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装修前先给房屋做个“体检”

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装修前先给房屋做个“体检”


一、“望”　门窗是否有缺陷
首先要检查木门框的木材材质 ， 看有没有大的缺陷 。像有没有大的疤 ， 会不会轻易断掉 ， 窗框、门框是否平整不变形等 。材质能否达到一定的强度 ， 是否能够满足密合要求 。墙面是否有裂缝、垂直度、平整度是否达标 ， 墙体及天棚表面砂浆是否有裂缝和空鼓现象 ， 阴阳角是否垂直 ， 预留门洞尺寸是否符合标准等 。
外窗的安装质量是否合格 。试开关外窗 ， 泼水到外窗上 ， 检查是否漏水；窗体上下是否水平 ， 左右是否垂直 ， 安装是否牢固 。同时一定要检查门窗的开关是否方便、灵敏 ， 防盗能力如何 。这些关系到一个家庭今后的安宁与安全 。倘若有问题出现 ， 就能和开发商协商解决 ， 减少业主的责任和经济损失 。
二、“听”　轻质隔墙能否达标
【装修前先给房屋做个“体检”】这一项是针对轻质墙的隔音效果能不能达标、安装是否牢固 ， 是否有空鼓现象而言的 。目的就是在装修之前发现并解决掉隔音、保温性能差的毛病 。譬如有一家业主装修前太过疏忽 ， 待入住后才发现 ， 自己房子的隔音效果特别差 ， 自己的谈话没有一点私密可言 ， 为此 ， 一家人感到非常苦恼 ， 最后只好重新做了隔音墙 。
三、“问”　防水结构合理与否
毛坯房的防水结构问题主要在卫生间 。一般情况下 ， 开发商已做好防水处理 ， 成品房已经由施工单位做了聚胺酯防水层 ， 由于聚胺酯防水层做好后 ， 经常会在安装其它设备时 ， 破坏掉这道防水层或有些聚胺酯防水质量不过关 ， 并且作为浴室使用的卫生间墙面防水层至少应有1.8米的高度 。因此 ， 我们建议业主在装修阶段再做防水层 。在防水层处理完工后 ， 建议再做一下闭水试验 ， 看有无渗漏出现 。
四、“切”　水电暖配套是否到位
按规定 ， 在新房验收交付时 ， 水、电、暖、气等就应当开通 ， 但实际上并非都能达到要求 ， 因而在装修时也应当考虑到这些设备设施的因素 。像有冷水管的 ， 一般要检查墙上水管的接口情况 ， 有无歪斜或堵塞及渗漏现象；开启各个水嘴 ， 看水流量是否充足及给水压力够不够 ， 排水通畅与否；暖气设备安装的位置是否合理 ， 接口有无渗漏现象 ， 零部件是否齐全 ， 是否进行了打压试验 ， 情况如何；用电笔测试电源插座是否通电 ， 有灯具的 ， 可以打开灯具 ， 看看是否发光 ， 开关使用起来是否灵敏、安全可靠等等 。这些细节检查后没有任何问题了 ， 就可以动手装修了 。反之 ， 就要和开发商进行交涉 ， 彻底解决好了再动手也不迟 。

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