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将房价维持在去年十月份水平,现在感觉各大楼盘都在做活动

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原来北京常住人口每年流入30-50万 ， 但从去年开始 ， 出现了2万的负增长 。除了控制人口 ， 北京还推出了大量的土地和各种类型的经济适用房 。3月份以后 ， 将有大量新市场入市 ， 稳定北京楼市供应 。未来北京楼市将进入供应充裕阶段 。当然 ， 在买房之前 ， 不妨加上讨论的前提 。买房是为了投资还是家庭需要 。
专家预计今年房价将维持平稳走势 ， 2018年是买房的好时机吗？
【将房价维持在去年十月份水平,现在感觉各大楼盘都在做活动】俗话说市上带价格的商品 ， 就没有只涨不跌的 ， 中国房市已经过了那个闭着眼睛买房就可以挣钱的时代 ， 买房还需要我们擦亮眼睛去挑选 。当然在买房前不妨加一下讨论前提 ， 买房是为了投资or家庭需要 。房价日趋平稳也只是大信号 ， 那么2018是不是买房的好时机 ， 除了考虑自己能不能全款付清外 ， 还需要结合各地楼市和银行贷款利率考虑 。
1.大数据看楼市最近 ， 统计局公布了2017全国楼市数据 ， 有的地方去年一年涨了一倍 ， 而有些地方却持续回落 。比如调控力度最大的北京 ， 就跌的最引人注目 ， 房地产市场迅速降温 ， 量价齐跌 。最要命的是带动环京楼市同步降温 。环京楼市可以看京津冀地区的数据进行参考 ， 天津商品房销售面积1482.12万平方米 ， 比上年下降45.3%河北商品房销售面积6425.9万平方米 ， 比上年下降3.8% 。
可以说 ， 目前京津冀所覆盖的大半华北地区都出现了楼市不景气的情况 。2.从北京看房价下跌原因研究一个地方的楼市 ， 肯定是先看需求 。研究房子的需求 ， 就需要结合城市人口状况和政府扶持性政策 。如果城市人口增长 ， 那么城市里买房的人就会带热市场 。北京的态度不止是控制楼市 ， 更是控制人口 。据数据显示: 原来北京常住人口每年流入30-50万 ， 而从去年开始是负增长2万 。
北京人口减少可以看成是需求下降的信号之一 。除控制人口外 ， 北京还大量推出土地 ， 推出各种保障性住房 ， 3月后将有大量新盘入市 ， 平抑北京楼市供应量 ， 未来北京楼市将进入一个供给充裕的阶段 。3.房贷利率上涨许多有买房投资意愿的朋友 ， 都需要考虑向银行贷款 。偏偏2018开年以来 ， 全国多地上调房贷利率 ， 以北京为例 ， 北京首套房利率基本上浮10% ， 二套房上浮20% ， 个别银行甚至已经把房贷利率上浮30% 。
现在感觉各大楼盘都在做活动 ， 房价还会不会掉呢？
朋友 ， 你好！作为一个财经工作者 ， 我来与你一起探讨一下这个问题 ， 希望能解除你心中的疑惑 。首先我要对你说的是 ， 现在各大楼盘都在做活动 ， 也是疫情之后房企为提振业绩的一种必要应对活动 ， 没有什么值得大惊小怪的 。因为疫情耽误了两个多月 ， 让很多房企房子销售额下滑非常严重 ， 大部分企业都近腰折 ， 全国目前因新冠疫情有近百家房企申请破产还有大量房企因为疫情不能将房销售出去 ， 而出现资金流断链 ， 还有不少房企今年还处于还债高峰 ， 这一切都迫使房企打开销路 ， 回流资金 ， 以应对当前经营之困 。

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