北京房价增幅,北京房价还会继续下跌吗 _北京

先来看买房。没有北京户口在北京买房，需要在北京缴纳五年社保或者五年纳税证明。五年内，按照北京房价的涨幅，哪怕是小户型，房价也要涨一百多万。所以北京户口的价值可以通过买房体现出来。权衡之后，他最终选择留在北京。毕竟北京户口的价值远高于100万元。
北京房价还会继续下跌吗？

家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说。下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了。这个老总从业20年，一直都在二手房领域。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通。他的观点只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程。
房子只是住的，不会有太强的投资属性。所以越是地理位置偏，有缺陷的，没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大。这种感觉和其他中介和我说的一样。链家业务员也说现在只有小房子好租，大房子没人看，房子挂出来，不管价格高低，都没人问，带看量低的吓人，三个月能成交一套，这样下去中介只能关门了。现实就是这样残酷! 关键更可怕的是这才是开始...... 。
10年前，西安房价四五千，现如今，西安房价一万多，为什么会上涨？

上涨不是西安特例，过去十年是普涨行情，所有的城市都在涨。像西安这样的额涨幅已经算是比较温和的了。东部很多四线城市都上万了，所以西安这样的国家中心城市房价上万还需要原因吗？虽然很多中小城市也在发展，尤其城建都有着天翻地覆的变化，但这依然无法阻止越来越多的年轻人流向大城市。西安在陕西乃至整个西北都是绝对的核心城市，自然也是外来人口最喜欢的地方，加之西安是旅游名城，游客常年绵延不绝。
因此对于住房的需求量非常之高，并且仍在不断提升。而房价最有利的支撑就是人口密度，有了人口的增量以及城市定位的提升，房价怎么可能不涨？从另一个角度来说，人们的收入在提高，消费能力在增强，仅此两点就会推升房租的不断上涨，房租一直在涨，房价难道不涨吗？当初房子三千一平，现在租金三千一个月，楼市发展能平衡吗？显然不能，那么房价也就会随着租金上涨一路水涨船高，这是时代发展的必然过程。
十年之后房价会是怎样？

很多人认为现在房已经盖了足够多了，很多楼盘小区的入住率实际却不高，可现在已经很多城市地产开发热度依然不减到处都是繁忙的工地，一座座不断的新城，产业园拔地而起，其实现在的房地产开发不再是单纯的一味拿地建房卖房，更多的是依靠当地交通便利，就业机会多的区域进行房地产开发，做的是配套设施。有大量的人流量，房价现在依然是不断上涨，但是人口出生率下降会让房价上涨失去动力，所以很多城市放开落户限制，目的就是吸纳更多的人，有人就可以将房子卖出去，一旦开启抢人模式，大城市最具优势，而小城市人口将变得趆来越少，人少房子多房价自然会下降。