大理房价会涨吗,云南大理的房价还会涨吗 _房价

按照楼主的表述，这里的房价是指大理市的房价。我们来了解一下大理的房价。大理房价走势一年来，大理房价一直在持续波动上涨。平均房价接近一万，中间还有很多泡沫。未来市场会趋于正常，房价会逐渐回归理性。大理的房价不会涨多少。是什么力量在推动大理房价持续上涨？
大理的房价还会涨吗？
【大理房价会涨吗,云南大理的房价还会涨吗】

首先，因为类似大理这类的小城市，地方财政对土地的依赖较大，导致地价的攀升，全国各地大多数地方房价以年做单位的均上涨。其次，大理得天独厚的气候环境，旅游资源，大理多个楼盘均进京售卖，一两万的价格对帝都人民非常有吸引力，加之不限购不限贷，外地投资炒房者不少。第三，最最关键的是随着洱海保护，大理的规划基本需要省上审批，未来开工的项目非常难批下来，未来海东片区也是一样。
政府引导往巍山和宾川开发，市区的项目随着需求的增长，价格是可以预见的。另外，洱海治理保护会使得大理城市更美更宜居。第四，南北市区加开发区房价差距较大。北区的几个大项目价格也较南区高两三千。从居住和涨幅上来说，北区上涨空间更大。第五，交通越来越便捷高铁的开通，另外昆明到大理的新高速也在建，外来大理投资旅游的人不断增加。
云南大理的房价还会涨吗？

云南.大理.崇圣寺三塔云南大理是一个自治州，大理州的州府所在地是大理市。大理是全国四线城市，国家历史文化名城，辖有12个县级以上行政管理区，户籍人口363.52万。依楼主表述之意，这里的房价是指大理市区的价格，那一起来了解大理房价情况大理房价走势近一年来，大理州房价呈持续震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格13154元，较年初价格11881元，上涨10.71% 。
二手房价格，也呈持续震荡上涨走势。2019年11月参考价格13519元，较年初价格11930元，上涨13.32% 。二手房价高于一手房价格2.77% 。近三年来，大理州房价呈持续上涨走势。2016年12月，新盘参考价格7406元。2019年11月，新盘参考价格13154元。三年上涨77.61%，年化涨幅25.87% 。
大理州新盘价格段分布。大理州房价上万以上新盘居多，这里主要集中在大理市城区内。大理市房价走势近一年来，大理市房价呈震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格14028元，较年初价格12417元，上涨12.97% 。二手房价格也是震荡上涨。近三年来，大理市房价持续强劲上涨走势。2016年12月，新盘参考价格7482元。
2019年11月，新盘价格14028元。三年上涨87.50%，年化涨幅29.16% 。大理经济发展状况我们以2018年度的数据为基准，来了解一下大理经济社会基本情况2018年GDP值1122.44亿元，人均3.12万元，全国水平6.46万元。三次产业结构为20.0:37.9:42.1 。农业占比较大，工业经济很薄弱，服务产业不发达，服务产业对经济贡献度最大，主要是旅游业。
财政预算收入96.16亿元，税收22亿元，人均创收0.26万元，人均创税0.06万元，人均创收税较低，也说明大理税源经济缺乏。全国人均创收1.31万元。社会消费品零售总额390.8亿元，人均1.08万元。全国水平1.98万元。住户存款余额971.41亿元，人均2.67万元。全国水平5.19万元。全州城镇居民人均可支配收入34298元，农村居民人均可支配收入11490元，城乡差距较大。
如果大理城乡平均，可支配收入在2万元左右，而全国城乡居民平均收入为28228元。资料显示，大理经济基本面很一般，居民生活水平低于全国平均水平，经济规模很小，属于欠发达地区。大理房价为什么这么高？从大理经济社会基本面来看，安经济规模小，还是经济欠发达地区，但房价高达13000元以上，大理市区高达14000元以上。