【2017新疆房价会不会涨,乌鲁木齐的房价还会涨吗】库尔勒的城市定位一直是北乌南库，想做新疆老二 。估计房价不会一直这样 。说实话，我对乌鲁木齐未来的房价并不看好 。预测2018年房价惯性上涨，之后房价稳中有升，基本不会像2017年那样暴涨 。前几年乌鲁木齐楼市成交量惨淡，房价也跌了不少 。房价下跌的主要原因是经济发展缓慢，大量当地人外流到东部发达地区 。
乌鲁木齐疫情过后，你会不会考虑买房？
已经有房子了，不会买的，卖房，倒是有可能 。目前经济压力太大，打算卖一套，但看了价格，真是太低，南湖周边，竟然6000左右，当然了，老房子，20多年，但6000左右的价格，实在太低，舍不得卖，但考虑现行经济压力，卖了，自己压力小一点 。那么，疫情结束后，该不该买房子？多少人会买房子？我觉得买房子还是要根据自己的刚需来决定 。
如果你是有必要买房子了，如结婚，婚房，那就买，如果没有需求，做投资，就算了，不要买，这个时候，投资风险太大 。很多人说，疫情结束后，房价可能会降，等等再买，我个人觉得，房子降的可能性不大，但涨的可能性同样不大，实际上，这个时候，乌鲁木齐很多新楼盘已经降了一些了，疫情结束后，再大幅度下降，可能性不大 。所以，如果你是为了结婚或者没有房，目前是租房子，可以考虑买一套，如果不是，那就不要做投资了 。
乌鲁木齐的房价还会涨吗？
说实话，我本人并不看好乌鲁木齐未来的房价，预测2018年会惯性上涨，接下来房价将走向平稳上涨，基本不会像2017年那样暴涨的 。我们分析一下2017年乌鲁木齐的房价暴涨的原因 。1.一线城市房价调控政策下的资金逃逸 。2017年全国二线城市的房价都在上涨，而且涨幅巨大，有些城市涨幅甚至超过50%，乌鲁木齐房价平均涨幅达到2000多元 。
特别是下半年，从不到七千到九千，涨幅相当惊人 。2.刚性需求被激活 。2017年之前，乌鲁木齐房价一直在低谷中徘徊，一部分炒房人看准了乌市的价值外地的机会，拉起了房价上涨的序幕，经过几年的观望，刚性需求就像干柴，点火就着，接力促成了房价持续上涨 。3.拆迁户的推波助澜 。乌市老城和棚户区改造力度加大，从城南到城北，从西山到观园路，几乎到处都在拆迁，因为实施货币化补偿，加速了乌市的去库存进程，库存量消耗殆尽，乌市的老城和棚户区改造未来将持续数年，为乌市刚需提供了动力 。
4.乌市的去库存仍在进行中 。2017年，与全国其他二线城市严厉的调控政策不同，乌市依然是相对宽松的购房环境，契税全额补贴降低公积金贷款门槛等多项政策，也助推了这一波房价上涨 。乌鲁木齐未来房价的担忧 。虽然乌市房价持续上涨，但也存在诸多不确定性 。前几年，乌市楼市成交量惨淡，房价也降了不少，而导致房价下降的原因，主要是因为经济发展缓慢，大量当地人口外流到东部发达地区 。
1.经济发展缓慢 。原因是多方面的，这里不具体阐述 。2.另一个担忧就是乌市人口的外流 。由于人口外流，经济发展延滞，未来乌市的房价上涨是缺乏后续驱动力的，也就是不可能像那些一二线城市那样，连续上涨翻倍，因为乌鲁木齐的经济在短期内都不会有大的起色，精英人才的人口还一直是外流状态，这两个是影响房价上涨的主要因素 。
库尔勒的房价会涨吗？
在库尔勒，现在的房价普遍在3000到4000左右 。除了一些二手房和一些比较老的楼，还是很难发现 。个人认为库尔勒房价可能上涨的原因有三:1 。库尔勒的城市定位一直是北乌南库，想当新疆老二估计房价不会一直这样 。2.库格铁路和吴若高速公路的建设将在未来打通西北和西南的联系 。库尔勒作为南疆一带一路沿线的重要节点，由于其明显的生态优势(孔雀河和塔里木河)，将有很大的提升空间 。
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