杭州湾有没有升值空间？
你好 ， 老钟房谈今天发了一篇文章 ， 刚好是讲前湾新区未来的前景 ， 比较全面的解释了前湾有没有升值空间 。我在这里 ， 简单的跟你聊一下这个话题 ， 详细内容可以去我的头条号老钟房谈上查阅 ， 题目是2020年宁波住宅涨幅最低板块 ， 却是宁波未来十年最大希望 。站在2020年这个时间点上 ， 我们所谓的杭州湾 ， 其实已经成为了前湾新区 ， 浙江四大新区之一 ， 连接上海最为紧密的新区 ， 也是宁波跻身一线城市的最大砝码 。
但前湾2020年房市表现很一般 ， 整体涨幅低于宁波各区县 。很难接受下面的数据 ， 因为太多宁波人投资了前湾 。原因是什么？看下图 。答案是 ， 前湾的住房供应是巨大的 。肖春/方桥/小港的年供应量在20-50万平方米左右 。而杭州湾的供应量呢？两百万平方米！杭州湾一年的供应量相当于宁波五区供应量的一半都不到！此外 ， 2018年第三季度以来 ， 杭州湾住宅市场一直处于供应大于成交的局面 。2019年一季度是唯一一个成交大于供应的阶段 。
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