云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

周康房价破4万,东莞房价已破4

房价云知道

其实东莞四万 ， 惠州三万的房子屈指可数 ， 大部分均价在一万到两万之间 。早在今年8月 ， 就有多家媒体爆料燕郊楼市的成交量和房价已经入冬 。当时数据显示 ， 燕郊住宅成交量下降80% ， 房价下降30% 。总的来说 ， 大湾区的房价肯定会分为两个层次 。广州越秀海珠珠江新城、深圳后海前海蛇口香蜜湖华侨城等顶级豪宅价格会翻倍 ， 其他地段价格几乎不会快速上涨 。
东莞房价已破4 ， 惠州惠湾也到3 ， 大湾区房价未来还会冲高么？
大家面对房价 ， 一定要理性！东莞破4 ， 惠州破3 ， 这很明显就是中介忽悠大家去买房的信号！实际上 ，  东莞破4万 ， 惠州破3万的房子屈指可数 ， 大部分均价都在1-2万之间 。对于买房 ， 蒋老师想给大家分享2点第一 ， 住房不炒 ， 已经是基本国策还想靠买房 ， 实现一夜暴富的朋友 ， 你们要清醒了 ， 这些都有可能是中介的套路 。
就拿全国房地产市场最好的城市-深圳来举例 ， 目前深圳的房价 ， 疫情期间其实充满了不确定因素 ， 大家不要被一些自媒体放大 ， 说什么一路向西 ， 现在固戍沙井福永一带 ， 很多新盘的房价已经被炒到了5-7万一平米 ， 而仅靠宝中地区的碧海 ， 甚至出现了单价8-10万的房子 ， 打着前海的概念 ， 让许多房产投资者趋之若鹜 。
如果你一旦高价买进 ， 其实就相当于资金被套牢5-10年 ， 甚至更久时间 ， 买房 ， 你只需要做好一件事情 ，  做到全局观 ， 你稍微想一下 ， 碧海真的值8万？红山的金茂府真的值11万？怎么可能 ， 福田和南山才多少钱？真正的有钱人回去沙井？福永？红山？不可能的 ， 所以 ， 不管中介怎么说的天花乱坠 ， 我们都要保持理性对待！住房不炒是基本国策 ， 投资房产获取资产稳定增长是正常的 ， 要想暴富 ， 难上加难！第二 ， 展望大湾区房价 ， 两极分化会更剧烈我的预测是 ， 大湾区房价会两级分化 ， 未来10-20年比如说深圳湾前海 ， 蛇口豪宅片区 ， 单价可能会突破60万一平米 ， 目前已经有30万一平米的豪宅了 。
而一些郊区偏离市中心的位置 ， 比如深圳光明坪山价格很难上涨 ， 惠州东莞更加不会出现暴涨 。均价4-6万的房子 ， 会成为深圳的刚需房普遍价格 ， 这个价格也很那上涨 ， 基本上会在布吉龙华坂田一带 。均价2-3万 ， 东莞临深的五个镇以及广州的次中心区TOP ， 这些交通比较不错的地方 ， 也会维持一个缓慢上升的状态 。
最需要担心的就是 ， 很多开发商或者中介 ， 会打豪宅的擦边球 ， 让投资者上当 ， 比如他们会在豪宅附近的楼盘 ， 推出一个伪豪宅的概念 ， 单价只比豪宅低一点 ， 但是你买进去 ， 资金套牢5-10年是真正常的事情 。所以 ， 房价只有两种 ，  一种叫做工薪盘 ， 一种是豪宅 。豪宅是城市的稀缺资源 ， 比如深圳湾一号 ， 比如蛇口半岛城邦翡翠海岸香蜜湖华侨城 ， 这些都是稀缺地段 ， 随着深圳的富豪购买力和人群增加 ， 这些豪宅的价格肯定也会随之上涨 。

推荐阅读


上一篇：西安2017三月房价同比,如果想在西安买房

下一篇：潍坊潍城区11月份房价,潍坊房价多少