在房地产去库存的情况下 ， 全国房价普遍上涨 ， 自然济南水涨船高 。这几年济南搞基础设施开发 ， 搞CBD ， 搞地铁 ， 帮助房价上涨 。3买涨不买跌的心理下 ， 购房需求短时间放大 ， 刺激了房价上涨 。据统计 ， 济南房价从2015年的9500元/平方米涨到2018年的17000元/平方米 ， 房价几乎翻了一倍 。
济南房价到顶了吗 ， 还涨吗？
有很多人问这个城市涨不涨 ， 那个城市涨不涨 ， 了解涨不涨要看很多基本面 ， 就济南的房价而言我有以下几点见解1济南的地位决定了这个城市房价不会大幅下降 ， 从位置来看对周边的县市还是很有吸附作用的 。看看下面这张表 ， 虽然供应量下降 ， 但价格依然上涨 。主要是限购 ， 限售 ， 等因素导致 ， 如果放松 ， 依然会量价齐升 。2常住人口 ， 逐年回流攀升 ， 支撑房价上涨 ， 有人就有需求 ， 这是个真理 。
3库存量基本呈现供需平衡的12个月 ， 但是要知道这是限购 ， 限售等因素导致的 ， 一旦放开 ， 你能说济南能不涨吗？读者们你们觉得可能吗？4从GDP的增速来看 ， 对房价的上涨有很大的正因素 ， 但从增加值来看 ， 过于缓慢 ， 不会大幅暴涨不会出现 ， 其实现在的济南和很多二线城市经济差不多 ， 比如徐州 ， 2017年的GDP6621亿元 ， 和2016年的济南稍高 。
济南房价还会涨吗？
小编大状认为济南房价继续上涨的可能性依然较大 ， 尽管这么高的房价对济南持续发展并没有什么好处 。下面 ， 由大状带您了解下济南房价的情况 。一济南房价怎么涨起来的根据数据统计 ， 济南房价从2015年的9500元/平米上涨到2018年的17000元/平米 ， 房价几乎翻了一倍 。对于省会城市而言 ， 这个涨幅确实涨了不少 ， 毕竟原先的基数并不算低 。
那么 ， 济南房价是怎么涨起来的呢？大状认为 ， 有下面几点原因1在房地产去库存的情况下 ， 全国房价普遍性上涨 ， 济南自然也就水涨船高2过去几年 ， 济南大搞基建开发 ， 又是CBD ， 又是地铁 ， 给房价上涨提供了助力3在买涨不买跌心理下 ， 购房需求短时间放大 ， 刺激了房价的上涨 。二济南房价到底有多离谱我们从房价收入比这个角度 ， 来看看济南房价到底有多离谱1历下区2月份新房成交均价24647元/平 ， 买一套100平的房子 ， 总价2464700元 。
按平均工资7056元/月计算 ， 年薪84672元 。那么 ， 不吃不喝29.1年可以买一套房子 。2市中区2月份新房成交均价20322元/平 ， 买一套100平的房子 ， 总价2032200元 。按平均工资7056元/月计算 ， 年薪84672元 。那么 ， 不吃不喝24年可以买一套房子 。3历城区2月份新房成交均价15948元/平 ， 买一套100平的房子 ， 总价1594800元 。
按平均工资7056元/月计算 ， 年薪84672元 。那么 ， 不吃不喝18.8年可以买一套房子 。4天桥区2月份新房成交均价15822元/平 ， 买一套100平的房子 ， 总价1582200元 。按平均工资7056元/月计算 ， 年薪84672元 。那么 ， 不吃不喝18.7年可以买一套房子 。5槐荫区2月份新房成交均价15135元/平 ， 买一套100平的房子 ， 总价1513500元 。
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