至于今后的趋势 ， 会涨还是会跌 ， 主要还是看两个因素 ， 一个是人口 ， 另一个是规划 。贵阳新城区观山湖人口方面不用说 ， 贵阳作为全贵州的省会 ， 汇聚了大量优质的医疗教育资源 ， 还有各种丰富的商业资讯和机会 ， 随着今后城市群化的进程加快 ， 贵阳和安顺遵义等都市圈也会进一步融合 ， 大都市区的格局 ， 将会汇聚更多更优质的资源 ， 那么对人口的吸引力也是可以想象到的将会有多么强盛 ， 而且现在贵州县县通高速 ， 还有高铁网络的脉络也让全省各地的人气资源开始逐渐流动起来 。
规划 ， 其实就是看城区的布局 。目前贵阳房价比较高 。一个是生态宜居新城区观山湖 ， 一个是花果园核心枢纽CBD商务区 。其实其他地区的房价都不错 ， 不是很高 ， 但也不会低 。未来35年 ， 贵阳市阿哈湖城区的绿化或多或少会因为不炒房、棚改等政策性调控因素而有一些变化 。但如果从更长远的角度来看 ， 贵阳在房价保值方面的优势还是很大的 ， 自然气候宜居 ， 人口不饱和 ， 没有冬冷夏热的稀缺气候条件 ， 绿化较好 。相比重庆 ， 贵阳有很大优势 ， 相比成都 。
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