有人说三四线城市房价下跌已成定局 ， 5年后房价会降到3000元一平米吗？
降价降到3000块一个平米？这又是哪位砖家说的啊？我是从事房产行业的先说几个想要降到3000一个平米的问题首先一个是面包的面粉钱 ， 你想要3000一个平米的房子 ， 它的地皮价格是多少？楼面价格是多少？咱们按1000来算还要加材料费 ， 人工费 ， 一个平米1500过分吗？我家里现在在装修 ， 整个装修完 ， 带上家具家电最起码9万到10万 ， 我是90平米的房子呀 ， 这只是装修 ， 开发商那是建房子 。
成本更高 。而开发商的操作 ， 人工成本 ， 一平方米500元？这3000块的开发商连成本都不够 。你指望他给你盖房子 。你以为开发商都是傻子吗？这是成本方面 ， 还有一个是开发商自身的问题 。开发商普遍负债率较高 。他们买了土地 ， 抵押给盖楼 ， 然后收回他们的资本 ， 然后拿着土地去盖大楼 。如果质押物的价值突然不够了 ， 银行就会拿出贷款 ， 把他干掉 。
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