【房企的负债水平上升与房价,是不是意味着房价要上涨了】贷款买房如果房价不涨是不是就变成负债，而不是资产了？
比如一套房子值300万，你首付30%，一共100万，另外200万是银行贷款 。另外，如果房价下跌超过30%，也就是银行贷款给你200万，结果资产价格跌到只有150万，让你资不抵债 。银行会先要求你偿还一部分贷款或者增加抵押物，否则收回房屋的占有权和使用权 。这个时候，房子就是你的债务 。所以这就是为什么我们国家要求首付必须达到三成，二套房首付甚至达到四成' % 。
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