很多房地产公司的老板都赚得盆满钵满 。可以说破产本身和房价没有直接关系 。那时候售楼处根本不营业，楼市有价无市 。一些房地产开发商无法实施网上远程360度看房销售模式，推出了前所未有的大折扣促销政策 。大的购房优惠也意味着变相的房价下跌 。
现在房企负债压力太大，大家觉得还会有暴雷的房企吗？
我觉得爆雷的房企该爆雷的已经爆雷过了，大家现在经济是稳字当头了 。这么一来的话，就会把很多的房企给保护起来了 。所以爆雷可能会减少 。就算已经爆雷的，可以通过资产重组或者变卖等等各种方式让他们把雷化解掉 。归根究底，房地产是一个暴利的产业 。许多的房企老板都是赚的盆满钵满的 。即使是像恒大这样的大公司的话，其实经济遇到一些困难就如一些银行家所说的那样，只是乱投资造成的 。
一些房企的倒闭会让房价下跌吗？你怎么看？
谢谢邀请 。今年确实有不少的中小房企宣布破产，下半年也确实有不少地方的房价下降了，但二者之间并不存在必然的内在联系 。中小房企破产的主要原因是资本不足，同时也不可避免的受到大房企的挤压，使之难以支撑，从而宣告破产 。房地产业是一个投资非常大的产业，没有大量的资金支持是无法在市场上运行的 。我国的房地产业的发展，主要是靠了宽松的金融政策 。
中小房企自身的经济实力总是有限的，一旦失去了政策的扶持，破产也是属正常的 。可以说，破产本身与房价高低没有直接的关系 。那么今年为什么会有这么多的中小房企破产呢？为了稳定房地产市场，在房住不炒的前提下，政府主要采取了稳地价稳房价稳预期的措施 。但是，在政府的严格调控下，上半年仍然有部分城市的土地价格不断上涨，也导致了房价的不断升高 。
在这种情况下，政府不得不用金融杠杆加以调控，即严格控制资金流入房地产市场，加大房企的融资成本，在这种情况下，许多中小房企的资金链断裂，被迫宣布破产 。截止到目前，全国已有300家中小企业破产，用行家的话来说，还有很多家在破产的路上 。同时，受大房企的挤压，加快了中小房企的破产速度 。一方面在土地价格竞争上显然不是大房企的对手 。
4月许多房企取消优惠，是不是意味着房价要上涨了？
针对4月许多房企取消优惠，是不是意味着房价要上涨？这个问题有的观点如下第一，我认为4月许多房企取消优惠，并不一定意味着房价就要上涨 。第二，每一个地区有每一个地区楼市的情况，不能一概而论，一刀切 。但按照楼市的市场规律来说，如果出现不利楼市的政策或天灾不可抗力因素，是会影响房价的下跌 。因为那时候售楼处根本就没有开放，楼市有价无市，有的房地产开发商没办法实行网上远程的360度看房的销售模式，并且开展史无前例的房价大折扣促销政策，大购房折扣也就意味着变相的房价下跌 。
今年一季度由于出现了新冠肺炎病毒疫情，给房地产市场及楼市造成了沉重的打击，导致不少房地产开发商资金链断裂，破产，或者被行业洗牌 。有的大一点品牌房地产开发商挺过了这场天灾的危机 。由于4月份疫情基本上得到控制，所以说有许多房企也取消了优惠或甚至上涨，这很正常，那是为了弥补疫情期间经济损失，等疫情过后楼盘房屋价格大多会往上调，这是毫无疑问的 。
第三，当然任何楼市的风吹草动，房价的大幅上涨，离不开房地产开发商和房屋中介公司的共同炒作 。客观的讲，中国楼市房价这么高，房地产中介公司起到了很大的推波助澜负面作用 。第四，我认为，有部分地区房地产开发商，在4月份取消购房优惠以后，接下来一段时间会维持到原来那个房价的水平，到了年底销售旺季的时候，房价会有一波小微涨，这是我的研判，供广大网友参考 。
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