贷款买房要准备至少不低于六个月的银行流水 ， 因为如果准备的银行流水少了 ， 像只有两三个月的情况 ， 是远远不能体现借款人的经济收入水平和还贷能力的 ， 难免会影响到房贷审批 。当然 ， 准备不低于六个月的银行流水也并不难 ， 像上班族提供工资卡即可 。不过最好是申请前近六个月每月都有连续的进账 ， 中间不要断 ， 如此好证明借款人的经济生活稳定 。
除了银行流水外 ， 借款人还需要提供本人有效的身份证明 ， 收入证明和工作证明 ， 购房的合同或协议和收取付款的收据 ， 婚姻状况证明 ， 申请公积金贷款的 ， 需要有公积金中心出具的公积金缴存证明 。
银行认可的流水类型：
1、工资奖金收入流水
银行最喜欢稳定的受薪人士 ， 所以工资流水最有效 。但是让单位改变个人工资流水很难 ， 除非你是老板或老板的亲戚 。工资流水可不可以自己做?答案是肯定的 。可以通过盆友的公司或自己通过特定银行的储蓄卡打造(由于扣税的原因工资都是带小数点的) 。
2、转账流水
包括房租 ， 劳务费 ， 奖金 ， 分红 ， 公积金等 。这些流水需要定期入账 ， 房租需要每月或每三个月入账 。支付宝和微信资金进出的流水无效 ， 信用卡消费还款流水也无效
3、存钱的流水
存钱是受银行是认可的 ， 因为仔细观察每个银行的流水打出来是不一样的 ， 注意不要自己或者配偶给自己转账做流水 。
有效流水的辨别
1、银行拿到一份流水单 。是如何判断哪些是有效流水哪些是无效流水呢?有个一句话判断原则 ， 就是多存少取 ， 存帐额大于出账 。比如说存进去一万块钱取出八千块钱 ， 这样的流水是有效流水 ， 如果是存八千取一万 ， 当天资金净流出就不能算有效流水 。
【通常贷款需要多久的银行流水呢？】2、还有就是大进大出 ， 突然有一笔几十万一两百万的资金进账 ， 当天又转走了 ， 这种不算数 ， 第二天转走也不行 ， 隔三差五地转走一笔是可以的 。
3、半年内有两个月没有资金进帐 ， 这样也是无效的流水 ， 支付宝和微信的资金进出的流水也是无效的 。
4、银行会查看一些细节 ， 工资性的收入是要有小数点的 ， 因为工资肯定是减掉社保 ， 公积金以后的 ， 剩下的金额是有小数点的数字 。但房租了就不能有小数点了 ， 而且租房一般都是押一付二 ， 在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录 ， 或则每个月固定那几天有进账记录 。
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