湛江塘缀房价,广东湛江房价

近年来,湛江房价一直处于高位,尤其是湛江房价持续上涨之后 。即便如此,湛江的房价也没有下降多少,但是湛江碧桂园的房价已经开始降温了 。下半年——2018年上半年真的是湛江房价暴涨的一年 。湛江房价每平米9100元左右 。
广东湛江房价?
【湛江塘缀房价,广东湛江房价】下面看看知乎上网友的评论房价本身没什么问题,高就高,不接盘就是了,问题是什么?假如一个没啥本事,不创造财富,整天喝茶打麻将的拆迁户,单靠收租就在分配上顶得上一个经过20多年教育对社会发展做出过重大贡献的行业精英,按劳分配可以奋斗,按闹分配可以上访,按命分配怎么办?认命吧!豆瓣我们不是厌恶房产,只是厌恶本该作为生活必需品而存在的房产,却像奢侈品一样,遥望而不可及 。
上面是知乎网,豆瓣网两大网站的网友评价,下面我们看看广东湛江的房价会不会下跌呢?湛江是广东省的一座城市 。湛江的经济实力非常雄厚,而且湛江近几年的发展比广东别的城市更好一些 。湛江的房价近几年以来一直都是居高不下的,特别是湛江房价持续上涨以后,湛江出台了严格的限购政策,即便如此,湛江的房价依然没有降低多少,但是湛江的碧桂园房价开始降温了 。
用事实说话,有图有真相 。因为湛江的房价确实是有些高了,现在碧桂园多套房源开始下跌,这个时候也给买不起房子的我们一些机会 。如果自己手里还有点钱,我劝大家不要急着出手,在等等,房价可能还会继续下跌,大家一定要有耐心,等到房价回到正常价位以后就可以迅速购买了 。这样我们就会省下一笔很可观的钱,我们在用这比钱给房子好好装修,这难道不香吗 。
湛江2020房价会下降吗?
我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房,8000毎平方米,下半年就涨到了13,000 。2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年 。之后虽然涨幅没那么高,但是仍然是向上的趋势,直至2019年,湛江新房的价格表面上一直是稳定的 。为什么说表面二字?因为据我了解的情况,并不认为湛江的房价是稳中有升,有几方面的原因 。
一是二手房的交易价格一直在下降,交易量也不行 。虽然说湛江人有买新房的习惯,但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在有价无市的情况 。二是各楼盘推出的新房,貌似价格依然高企,但促销手段却多了很多,比如送阳台送公用面积送装修送家电送物业费等,都是在变相打折和降价 。三是湛江的新房交易量有所下降,2019年1-12月,湛江商品房总网签42222套,和去年同比下降3.7% 。
虽然有几个黄金地段的楼盘依然供不应求,但总体来说交易量不如2018年,说明湛江市的新房有供大于求的趋势 。另外,截止到2019年12月31日,湛江市商品房总库存面积643.86万,其中住宅库存面积482.02万,商业库存面积161.84万 。住宅库存去化周期约为12个月,还算健康 。但商业库存去化周期约为47个月,属于库存量较高 。
特别是吴川市商业地产库存风险最高 。商业地产的库存过高,说明湛江的经济仍然欠发达,带来的人流有限,靠本地消化房地产库存会很快触到底部 。2020年房价会怎么走?个人认为,受疫情影响,小微企业和商家经济会面临困难,有相当大部分人比较难拿出闲钱来买房 。房地产工程进度和销售进度放慢,资金压力大 。2020年的房价应该会维持19年第3季度的趋势,总体房价不会下降,也不可能大幅度清仓,但变相的降价仍然会继续,甚至比2019年还更厉害 。
广东湛江的房价会不会跌回2015年的水平?
湛江房价每平米9100元左右 。湛江是广东省三线城市,经济发展水平一般 。它的地理位置不好也不坏 。大家都知道湛江大概是因为奥运跳水冠军全红禅吧 。所以湛江的名气一直不高 。湛江现在的房价在一般三线城市是正常的,但是湛江本身并不符合三线城市的条件,尤其是湛江老百姓的收入其实很低 。

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