1、防水涂料内含固体含量 。指防水涂料中所含固体比例 。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关 。
2、防水涂料的柔性 。指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能 。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能 。
3、防水涂料的耐热度 。指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能 。它反映防水涂膜的耐高温性能 。
4、防水涂料的不透水性 。指防水涂料在一定水压(静水压或动水压)和一定时间内不出现渗漏的性能，是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标 。
5、防水涂料的延伸性 。指防水涂膜适应基层变形的能力 。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果 。
防水涂料有哪些【防水涂料性能都有哪些】1、聚氨酯防水涂料 。聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯，聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂，无水助剂，无水填充剂，溶剂等经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料，该类涂料为反应固化型(湿气固化)涂料，具有强度高，延伸率大，耐水性能好等特点 。
2、SBS改性沥青防水涂料 。SBS改性沥青防水涂料采用石油沥青为基料，SBS为改性剂并添加多种辅助材料配制而成的冷施工防水涂料，具有防水性能好，低温柔性好，延伸率高，施工方便等特点，具有良好的适应屋面变形能力 。
3、聚合物水泥基防水涂料 。聚合物水泥基防水涂料是现代家居装修卫生间防水的主要防水材料之一，其主要成分是水泥、聚合物乳胶类胶粉，砂石英砂目数，填料例如重钙，助剂消泡剂防沉淀剂等，聚合物水泥基防水涂料具有透气不渗水，柔韧性好，耐候性强，施工简便等特点 。
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