据统计 ， 年初深圳房价已经达到6万以上 ， 远超上海和北京 。作为中国房价最高的城市之一 ， 在深圳买房肯定是充满压力的 。我个人有深圳房价的最新数据 。总而言之 ， 在深圳选择低价区买房 ， 只有东部 。南山区、龙华区、光明区、南山区目前深圳大部分豪宅都位于南山区 。有很多因素 。南山区是深圳的科创中心 ， 年轻人聚集的地方 ， 上市公司扎堆的地方 。南山区价值上升最重要的原因是前海 。10年前 ， 前海还是一片孤礁滩 ， 是深圳用了20多年填海造地的15平方公里的狭小区域 。
深圳目前的房价哪个区最高？
以我个人掌握深圳房价最新的数据为2019年9月16日-22日 ， 深圳市普通住宅成交面积73233 ， 成交套数753套 ， 成交均价59032元/ 。其中新开盘项目有五个 ， 位于南山区的绿景美景广场成交价格最高 ， 约7万元每平米其他四个新开盘项目中位于龙华区的华侨城创想大厦 ， 成交价格约5万-6.3万每平米位于盐田区的悦千山雅园成交价约4.41万每平米另外两个新开盘项目分别位于光明区的星河天地二期和位于龙岗区的京基御景半山成交价格都在约3.6万每平米 。
9月16日-22日周 ， 深圳市普通住宅新增供应面积月187273 ， 成交面积73233 ， 同比和环比均出现上升成交价格59032元/ ， 环比和同比均上升 。从深圳各下辖区9月16日-22日成交价格来看 ， 排名由高到低分别为福田区110904元/南山区94957元/宝安区65667元/龙华区61468元/盐田区51146元/光明区49314元/龙岗区45313元/坪山区36809元/大鹏新区31141元/ 。
你怎么看深圳的房价？看好哪个区？
我最看好的三个区域是南山区龙华区光明区南山区目前深圳大部分豪宅都位于南山区 ， 有很多因素 ， 南山区是深圳的科技中心 ， 年轻人聚集区域 ， 上市公司扎堆区域 ， 另南山区身价大涨的最重要原因就是前海 ， 十年前 ， 前海就是一片滩涂 ， 礁石孤僻之地 ， 是深圳用了20多年时间填海填出来的15平方公里的狭长面积 。如今焕然一新 ， 高楼拔地而起 ， 而前海 ， 就是未来粤港澳大湾区的中心 ， 优势非常明显 ， 是广东三大自贸区中南沙横琴前海最有前景的区域 。
随着西丽高铁站的规划 ， 深圳湾超级总部基地的建设 ， 以及深圳大学城清华研究院南方科技大学北京大学深圳研究院香港理工大学深圳分校哈尔滨大学深圳校区 ， 等一系列的高校扎推南山区 ， 南山区的重要性 ， 就好比北京的海淀区中关村 ， 不仅房价高 ， 物价也高 。未来的南山区 ， 将是深圳高楼最多的区域 。目前建成的高楼有399米的华润大厦春笋汉京大厦深圳湾1号大厦中洲大厦中国储能大厦以及顺丰总部大厦前海金融中心大厦腾讯滨海大厦卓越前海大厦前海金茂大厦等等 。
随着未来前海的全面建成 ， 南山区的房价还会继续上涨 。龙华区被称为宇宙中心的龙华区 ， 是深圳经济的几何中心 ， 围绕深圳北站 ， 正在建设一个全新的CBD ， 高铁 地铁 城铁 商务 ， 深圳北有望建成华南地区最大的TOD ， 未来这里的房价还有很大的上升空间 。光明区这是深圳未来房价的价值洼地 ， 中山大学香港中文大学墨尔本大学香港城市大学新加坡南阳理工大学都将计划在这里建立分校 ， 深圳目前的短板就是教育 ， 而光明区就是深圳未来的教育中心 ， 教育中心往往衍生出科技中心 ， 科技中心往往衍生出财富中心 ， 而光明地处香港广州东莞深圳中山珠海6个城市的几何中心 ， 随着深中通道深茂城际铁路深港机场快线的规划 ， 光明区未来可以实现1小时内到达珠三角6个城市 ， 1个半小时 ， 达到珠三角9个城市 。
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