三四线 房价 国家 不管,三四线城市的房子还会上涨吗

三线城市房价的阻力还是有一定韧性的 。如果房价涨到一万元以上,跌回3000元到5000元可能就没那么容易了 。如果银行不给购房者提供贷款,市场上的房价只会跌,不会涨,面对的不仅仅是三四线城市,而是所有城市 。疫情那一年,三线城市还是有这样的表现 。这一切都说明,大部分三四线城市房价破万后很难回落 。
三四线房价目前什么情况?未来有可能3000元至5000元?
三四线城市房价的抗跌还是有一定的韧性,房价涨到了万元以上要想跌回3000元至5000元,怕是没那么容易 。国家统计局发布的5月份70城房价变动情况显示,5月份,35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%再从同比看,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1% 。
疫情之年,三线城市尚有如此的表现,这一切都说明大多数三四线城市房价破万后要想回落,是有一定的难度的 。三四线城市房价比较快的破万,跟当时货币化棚改有一定的关系,拆迁带来了众多的购房需求,货币化安置带来了短时资金的充沛 。当然目前这一格局已经改变,货币化棚改已经刹车 。想让房价跌到3000元,这还是比较高的一个期待,从目前三四线的地价水平看,这样的期待比较难实现 。
假如北上广城市房价在2万左右,三四线城市房价5千左右,你还希望收房产税吗?为什么?
应该收房产税,房价2万的城市和房价5000的城市都有投资房产来保存财富的人,也属于投机行为 。城市化发展,要有序合理发展,我们不反对公民合理投资,但不赞成过度投资 。如果再过十年,城市化完成,房产多的几百上千套,贫穷的连公租房都住不上 。还能说这个社会有相对公平吗?有钱人,可以采取货币化来保留财富,而不是去变相挤压别人生存空间 。
近期三四线房产适不适合入手?
1,马云说8年后房价如葱你信不?要相信就不能入手 。2我觉的这个应该根据需求来的,你马上要结婚了需要房子,你不能等他8年房价下来再买吧?万一他不下来,你婚是不是不结?你是纯投资你可以观望,你是钢需那没什么考虑的 。3,我觉的投资,就买1,2线城市的房子,他们升值空间要多些,他们人口基数要大,3-4线也会升但是幅度肯定要小好多 。
随着银行不给房地产放贷,三四线城市的房子还会上涨吗?
如果银行不向购房者提供贷款,市场上的房价只会下跌,不会上涨,面对的不只是三四线城市,而是所有的城市 。面对我国的房地产现状,一方面是人人抱怨房价太高,而另一方面是人人都在想方设法买房 。为什么在房价如此之高的情况下,绝大多数人都买上了房子呢?答案只有一个,那就是贷款 。买房也有一个二八定律,即有钱买房的人占20%,80%的人是靠银行贷款买房 。
虽然说我们也买了房子,但谁不是每月都在辛辛苦苦的还房贷呢?但如果银行停止向购房者提供贷款,肯定是又有80%的人买不起房子,那房价不下跌,开发商怎么能把房子卖出去?所以房价一定会下跌 。一二线城市收入高,但房价也高,中小城市收入低,房价也低,如果银行不提供房贷,不管是几线城市,老百姓都买不起房,建的房子越来越多,房子就越不值钱 。
【三四线 房价 国家 不管,三四线城市的房子还会上涨吗】虽然有20%的人不用贷款也能买得起房,但毕竟有限 。其实就这么简单 。事实上,经济越发达,人们的住房贷款杠杆率越高 。南方省份高于北方省份,东部地区高于中西部地区 。有的地方杠杆率达到80%,高的达到120%以上,有的甚至更高 。同样,银行的风险越大 。从这个角度来看,银行收紧对房地产行业的投资,并对住房贷款进行适当限制,以稳定房地产市场,是非常必要的 。

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