济南的房价最近两年上涨很快，这是对前期房价低的正常反应 。第一季度，房地产租赁需求有所延迟 。房市方面，春节前退租，春节后开始收租 。因为人口流动的效应，这是一个普遍的认识 。现在还买房的，要么是极少数后知后觉非买不可的人，要么是还想投资赚钱的人 。这些人是谁？
广州二手房价今年一直阴跌，是什么情况？
据了解的情况来看，目前广州的二手房价确实有一定幅度调整，但幅度小，主要反映在量上，成交量急剧下跌 。当然，这不仅仅是广州，全国主要城市基本也是这个情况，对于广州房市，笔者有几点看法一是去年二手房价经历较大幅度上涨，开年处于僵持状态 。因新盘限价，二手房价倒挂 。二手房市场大，价格也不稳定 。随着调控持续，大多人处于观望状态 。
二是广州的房价并不是很高 。贵为四大一线城市之一，其二手房价仅3万元左右 。与厦门房价都有差距 。2016年之前还曾出现房价低于南京的情况 。三是广州的实力有目共睹 。发展全面，经济发达，流动人口多，城市活力充足，与之相匹配的房价也会越来越高 。综上，广州是一个很不错的城市，随着粤港奥大湾区国家战略的实施，在广州工作生活必是一个不错的选择 。
为什么连南通都在暴涨苏州房价却下跌，背后的原因是什么？
我是南通人！有点儿发言权！因为南通人口不多！政府只能靠炒房来让经济看起来很繁荣！到目前为止没有出台任何抑制房价的动作！当江南房价政策出台了炒房客只能跑到最近江南的苏北南通！这样南通就近水楼台先得月房价不断升温！况且南通是一个对教育非常重视的城市！学区房那叫一天一个价！前有倾家荡产买学区房的！后有江南的炒房客！房价怎么会降呀！现在只等南通的政策出台可能就要稳定下来了！ 。
当下发生的疫情，对未来房价有什么影响吗？
本次新冠疫情高发于春节期间，对于传统消费旺季影响巨大，其中餐饮酒店电影旅游交通出行等几个行业首当其冲，据各分析评估影响值在万亿以上 。覆巢之下焉有完卵，，消失掉的流动性不可能凭空增加，加之大经济周期筑底房产的严厉调控，市场普遍预计2020年房地产市场销售额会下滑5%左右 。不过危中有机，此次疫情会有许多新兴产业壮大，比如小编就觉得想要买房的朋友们，一季度就是个买房的好时机，一直想入手的可不要错过啦！ 一季度房地产交易量显著下降通常一季度受各种因素诸如气候年终春节等影响，都是传统房产销售的淡季，加之今年此次新冠疫情影响，估计在疫情结束前项目实地看盘人数会大幅下降 。
虽然有许多的房企打出线上看房选房的口号，但是房地产销售是传统大额交易，而且流程复杂，人们习惯于线下购买，所以目前来看线上交易难以有效放大 。因此估计2020年一季度房地产实际成交量会显著的收缩，同时由于成交量显著下降会促成各大房企大概率折扣营销 。所以今年的一季度是一个买房的好季节啊，估计会有很多企业将放出前所未有的折扣，一直想买的朋友可千万不要错过了！对于二手房市场方面，预计难有波动，市场的两方选择的观望的态势会比较明显 。
【什么是房价阴跌,广州二手房价今年一直阴跌】一季度房地产租赁需求被延后历年住房市场中春节前是退租潮，春节后是起租潮，因为人口流动的效应，这一点已经是普遍的认识 。受疫情影响，政府调控的要求以及大家对于心理安全的需要，现阶段的返城复工人员，应该在往年50%左右 。一般写字楼的复工率普遍不高，有营业需求的企业，轮值或者在线办公的居多 。预计今年的住房写字楼租赁需求的传统旺季需求会在延迟到3月中下旬才开始 。
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