断供房子不会退回首付 。在银行已经批贷的情况下 ， 说明贷款已经成功 ， 也就意味着房产交易已经成功 。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系 ， 如果后期购房者因个人原因导致断供的话 ， 是购房者对银行的一种违约 ， 责任由购房者承担 ， 开发商不会退回首付 。
断供后会有哪些后果：第一：首付款打了水漂;
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
第四：个人信用将受重创 ， 基本无可能再从银行获得任何贷款 。
第五：房子会被银行低价拍卖;
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息 ， 银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产 ， 否则银行可以要求法院强制执行);
如果断供怎么补救1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商 ， 要求暂时只还利息 ， 不还本金 。银行因为有房子作为抵押物 ， 所以通常会接受借款人的提议 ， 而且这样银行可以多赚点利息 。对银行来说 ， 只要借款人不恶性逃债 ， 银行就没有损失 。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限 。例如原本房贷期限是20年期 ， 已经还款8年 ， 由于突然发生财务困难 ， 一时间无法定期偿还固定本息 。此时 ， 可以主动找银行商量 ， 依照自己每个月可以负担的房贷支出 ， 将房贷期限再展延到30年期 。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求 ， 许多银行已推出“理财型房贷” ， 方便房贷客户将已经偿还的房贷 ， 再借出来使用 。不过 ， 借出来使用的金额 ， 利率要比房贷利率高一点 。如果借款人资金周转出现问题 ， 一时解决不了 ， “这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法 。
【断供后首付款会退回吗】
推荐阅读
- 房子断供几个月开发商收回
- 银行贷款断供会有什么后果
- 房贷断供后对个人生活的影响是什么
- 房子断贷之后银行会怎么处理
- 断供后开发商有权处理吗
- 按揭断供开发商能不能解除购房合同
- 房贷断供开发商可以再卖吗
- 房贷断供对开发商有影响吗
- 房贷断供后被拍卖有剩余财产么
- 房贷断供后首付能拿的回来吗