【房价变化的原因,70城房价持续上涨】种种利好叠加 ， 观望的购房者陆续入市 ， 购房需求陆续释放 ， 引导房价上涨 。03全球货币宽松 ， 带来输入性通胀 ， 引导房价上涨美国日本英国和欧洲央行都宣布将继续在今年放水25万亿美元 ， 叠加之前放的水 ， 全球货币环境已经超级宽松了！在经济全球化背景下 ， 很可能因此给国内经济带来输入性通胀 ， 引导资产价格上涨 。04扶持实体经济的信贷资金违规流入房地产助涨房价针对国外货币宽松带来的输入性通胀 ， 国内虽然已经收紧了房地产信贷政策避险 ， 但还有大量的扶持中小微企业的信贷资金 。
如果这些资金非法进入楼市对冲投机 ， 房地产价格势必被推高 。结合过去的经验和最近一些热点城市银行的提前放贷 ， 今年银行支持实体经济的信贷资金很可能已经流入房地产 ， 从而推高房价 。五大城市新增人口依然很多 ， 住房供需依然紧张 。根据3月5日政府工作报告内容 ， 十三五期间 ， 我国成功实现1亿农业人口和其他常住人口在城市落户！未来五年 ， 也就是十四五期间 ， 城市化率达到65%的目标！也就是说 ， 在2021-2025年期间 ， 常住人口城镇化率将提高4.4% 。以去年底总人口基数计算 ， 将有6200万人居住在城市 ， 年均1240万！每年仍有1240万左右的农业人口进入城市 ， 叠加中小城市人口不断向大城市迁移 。大城市的住房紧张问题短时间内还很难解决 ， 房价还会继续上涨 。
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