合肥2020年房价走势,到2025年 _合肥

从上一个周期来看，2019年和2013年有些类似。2013年合肥房价表现相对平稳，略高于2012年。2008年后，合肥房价将保持稳定，稳中有升是大趋势。从合肥的定位可以看出合肥这个长三角副中心城市的房价走势。我相信未来合肥房价会跌。
2020年以后合肥房价表现会怎么样？

2020年以后，合肥房价会保持稳定，稳中有升是大趋势。但看大趋势其实对买房帮助有限，自住购房者更要结合实际踩盘的情况来思考。个人推测合肥房价有较强上涨预期的区域滨湖，政务，高新，蜀山合肥房价上涨预期不足的区域瑶海，庐阳，新站，经开，包河，肥西，肥东，长丰为什么？因为合肥的全市房价暴涨是不可持续的，除了2016年那一波普涨，接下来一定是分区域涨价，形成价格阶梯，满足不同群体的需求。
目前已经有这样的趋势，比如对价格敏感的购房者肯定首选新站，瑶海，肥东，长丰。这四个区域在合肥属于均价较低的区域，因为无论是配套设施，还是发展规划，都不如其他区域。改善型购房者的选手必然是高新蜀山。为什么没列政务？因为政务区太小了，区域饱和，而且区域发展的早，现在政务区的房子本身不够改善了，只是周边配套不错，属于城市成熟地段，真的改善还是选山好水好的区域。
高新蜀山的区位优势就出来了。自住投资，这种其实是大多数人，买的房子虽然是自住的，但带一点投资属性，希望未来能涨，财富保值增值。那么滨湖这个地方还不错，虽然现在房价也不低，但它还有成长空间，未来均价破3万不是不可能，只能说要看规划能不能落实。还有些区域没讲到，是因为他们的属性不太明显，所以各类人群都可以去选择，至于哪个适合，就要实地考察了。
2020年九月以后合肥房价会涨吗？

其实从合肥的定位就可以看到合肥房价的趋势，合肥定位是长三角副中心城市。长三角绝对中心是上海，副中心是合肥，南京，杭州，上海的房价自然不必多说，南京，杭州的均价都有三万了吧，合肥的均价是一万五左右。合肥现在也有政务区的房价达到了三万，但是其他地区还远没有这个价。其实放眼全国，城市的政治定位对于房价影响也是比较大的，一线城市的几个，北上广深，哪个的房价不是中国房价的天花板，各个省会城市也概莫能外。
所以，总结一下，当然，这里不是绝对的说，只是我自己的感觉，合肥的房价也是存在很大上涨空间的。但是合肥的人均工资也是副中心里最低的，经济总量也是最低的。但是最近几年，合肥加大了招商引资的力度，从早期的京东方面板布局，到2020年的蔚来汽车，这些都很出名，合肥在做大高科产业。感谢我老爸，督促我尽早买房，让我不至于在现在买不起房，题外话谢谢大家。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？

目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价不是挂牌价打八折，均价回到16000左右。