感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势 。那么2019年的房价会怎么样呢？淄博房价从2008年开始上涨，当时刺激房价的主要因素是楼市去库存 。个人认为，淄博的房价这几年应该会小幅上涨 。2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因 。有数据显示，淄博棚改货币化安置率已经达到了76%左右，也就是说2017年到2018年，淄博棚改大部分居民都去买了房产 。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因 。
兰州新区房价为什么涨的这么快？
2010年12月，甘肃省设立兰州新区 。2012年8月，国务院批复为国家级新区，这是继上海浦东新区天津滨海新区重庆两江新区浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区，也是西北地区第一个国家级新区 。首先，兰州新区定位很高，兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区，是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极国家重要的产业基地向西开放的重要战略平台承接产业转移示范区，是丝绸之路经济带和欧亚大陆桥的重要连接点 。
其次，在地理位置来说，兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目，减少兰州市区人口增长和交通拥堵 。所以新区会有一大部分外来人口的增加，最后，经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看，房价未有大幅度提升，基本与17年年末持平 。写在最后，根据这几个月数据对比，兰州新区放款起步较高，在后期发展中未有大幅度上涨！ 。
淄博房价会降吗？
最近也一直关注淄房价，我在高新区工作，从七八月份到现在，高新区很多楼盘至少一平方涨五百，多的一千 。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多，感觉泡沫成分也不少了 。房价能否维持下去，还是靠城市综合竞争力，然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中，而且环保压力也很大，所以，淄博的高房价能否持续，城市竞争力能否提高，依然不是太看好 。
淄博未来的房价还会继续涨吗？为什么？
太久的房价变化任何人都不可预测，但淄博未来两三年的房价整体将继续呈现上涨趋势，是可以预见的 。淄博是一座老工业基地城市，算是转型比较成功的典范，目前的经济发展和城市建设都比较快速 。淄博这两年房价快速上涨的原因1淄博位于山东省中部地区，地理位置恰好位于黄河三角洲经济区山东半岛蓝色经济区，济南省会城市群经济圈交汇处，而这样的区域优势也会让淄博的房价预期看涨 。
【淄博房价怎么涨那么快,淄博未来的房价还会继续涨吗】22016年淄博的房价开始上涨，当时主要刺激房价的因素是楼市去库存 。然后是棚改货币化安置的因素，大量手握现金的刚需买房族刺激了楼市预期，导致房价上涨 。3一二线楼市限购调控，有买房需求的人溢出到淄博等三四线城市，也促进了当地楼市上涨 。4不排除有投资客炒房客进入淄博的嫌疑 。5土地财政，拿地价越来越高，开发商拿地价高的支出就转移到了买房者身上，所以整体呈现上涨趋势 。
淄博的经济发展形势看好，未来两三年房价还将以上涨为主要趋势，但不会出现20162017年的疯长情况1棚改货币安置政策作为刺激房价上涨最大的因素，将会在2020年之后才基本结束，那么这两三年棚改继续的情况下，房价的上涨是可以预见的 。2不断有大型房企进入三四线城市，而淄博的发展预期也被看好，更是大型房企喜欢进入的城市，对拉高当地房价起到了重要影响 。
3房价是不会跌的，房价越来越高，拿地价就会越来越高，形成了一种循环 。4淄博目前房价均价在8500元每平方上下，相比山东其他地区来说，还有上涨潜力 。所以，太长久的未来谁都说不清，但未来两三年淄博房价肯定是以上涨为主要趋势的，不过在房住不炒的基本原则上，不可能出现前两年疯涨的情况，稳中有涨却是肯定的 。
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