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宣城房价与宁国房价,如何看待安徽宣城的房价

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交通因素，2020年6月、10月高铁机场开通，可能带动宣城房价上涨 。影响一个城市房价的因素很多，宣城也不例外 。这里以宣城市人民政府所在地宣城市宣州区为例 。总的来说，宣城的房价很难支撑高房价，因为宣城人口少，产业弱，居民收入低，市区对下面县市影响小 。
安徽宣城房价9000，合理吗？
具体问题具体分析吧 。首先看均价 。均价应该是没有到9000，应该在7000左右 。就目前这个均价水平来说，在省内并不算很高，甚至不如宣城市下面的广德县和宁国市 。第二看部分楼盘的房价 。宣城市区的房价大体南贵北低 。北门是旧城区，棚户区改造的地方，配套设施，环境都比较差 。南边宛陵湖湿地公园，博物馆图书馆等一些文化场馆，万达广场，星隆国际等商业街都集中在水阳江大道上 。
南边又是宛陵科创城，有合工大宣城校区，宣城职业技术学院等高等院校 。可以说宛陵湖新城，银桥湾，美都新城以及未来的同曦碧桂园是宣城地理位置最好的几个楼盘 。就这几个楼盘来说价格也没有都到九千 。总体来说，宣城房价因为城区人口太少，工业太弱小，居民收入不高，市区对下面的县市影响力太小，所以很难支撑起高房价 。但宣城地理位置在长三角地区是非常好的，苏浙皖三省交界，文化习俗，方言也十分接近 。
如何看待安徽宣城的房价？
影响一个城市房价的因素有很多，宣城也不例外，这里就以宣城市人民政府所在地，宣城市宣州区举例1经济因素，宣城的经济水平在安徽省居中等偏下，长三角几乎垫底，同步的民众购买力财富等自然也差一些，但如果不比较的话，宣城本身的房价可能会出现上涨，毕竟经济增速在那 。2人口结构因素，宣城流入的人口远小于流出的人口，这也决定了房价上涨动力不足 。
【宣城房价与宁国房价,如何看待安徽宣城的房价】3土地供应因素，这与政府政策密切相关 。宣城经常出现大规模的土地交易，楼面价一次次创新高，以至于这样生产出来的房子价格降不下来 。4.交通因素，2020年6月10日高铁机场开通，可能带动宣城房价上涨 。5政府实施的货币化棚改政策可能催生大量刚需购买力，也会带动房价上涨 。综上所述，个人感觉宣城房价未来很可能还会继续上涨，但政府不会允许涨，应该进行政策调控 。结论是可能会涨，但是幅度不会太大 。

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