未来国内房价将出现分化，一二线城市房价小幅缓慢上涨，三四五线城市房价不容乐观，呈下降趋势 。为什么三四五线城市房价不乐观，会出现房价下跌 。房价稳定是未来房价走势的基本格局 。如果地价后来跌了，那么价格下跌就有立竿见影的效果，到时候价格下跌就比较容易了 。
未来房价会怎么样？
在调控政策的影响下，部分城市房价呈现稳中有降的趋势，特别是一线城市如北上广深二手房房价下降较为明显，但是这种价格下调主要是对前期房价上涨幅度过大的一种修复 。2018年第一季度，全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米，同比上涨3%其中住宅类用地含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地成交楼面均价为9131/平方米，同比上涨11% 。
从楼市成交信息我们可以看出，全国房价均价和去年同期比呈现一定程度的上涨，楼市价格上涨主要是三四线城市房价爆发，从而带动了全国房价均价上涨 。2018年一季度25个主要城市成交面积监测其中15个城市成交面积同比下降，其中南宁下降幅度达60.48%，北京楼盘同比降幅也超50%另外有10个城市成交面积同比上升，泉州楼盘升幅为86%，深圳楼盘次之，同比上升67% 。
现在不同地区的房价涨跌互现，一二线城市房价呈现稳中有降的趋势，三四线城市房价中部分具有区位优势发展潜力较大的城市房价还具有一定的上涨机会，而对于大多数跟风涨价的城市来说，房价上涨很难再具有持续性 。房住不炒将会是2018年房地产市场主基调，随着因城施策房地产市场调控政策不断细化，调控逐渐深入到三四线城市，预计未来全国房价将逐步稳定，一些地方的高房价存在一定的回调空间，但房价大跌不现实 。
未来，国内房价走势会怎么样？
你好，很高兴回答你的问题，我的观点是未来国内的房价会出现分化，一二线城市的房价会小幅慢慢上涨，三四五线城市房价不乐观出现下降 。理由1为什么一二线城市的房价会小幅慢慢上涨因为一二线城市人多地少，开发商拿地价格上涨，而且一二线城市的经济产业发展潜力巨大，政府会出台一系列的人才引进和政策福利刺激人才就业和落户，人口不断的净流入，再加上一二线城市会造就很多高薪的人才 。
他们有购房的能力 。所以，这些原因势必会导致房地产市场出现供不应求，房价上涨 。2为什么三四五线城市的房价不乐观会出现房价下降 。因为三四五线城市的经济发展速度慢，产业等级低，城市势能无法引进高新技术产业落户，导致本地的人才净流出到一二线城市，人口的净外流势必出现房地产市场的购买力下降，人口是支撑房地产市场最重要的指标，再加上三四五线城市这几年的棚改结束，大量的库存，还需要长周期的去库存房地产市场出现供大于求，市场机制下，房价势必会出现下跌 。
房价未来会怎么样，现在买房明智还是愚蠢？
5-10年，预测意义不大 。因为政策变动风险太大 。长效机制到底什么样？个税到底怎么调？都不清楚 。1-2年还有意义 。不分城市也不好判断 。现在不同城市差别太大了 。有的三四线城市房价还在涨，有的已经下跌了 。还有的城市，开发商在不遗余力地包装预期，但实际上已经是强弩之末 。比如河北的沧州，2017年涨得很疯，但现在已经回调了10%-20%，没什么人问了 。
丹东房价仍然领涨，但每天看房买房的人少得可怜 。成都二手房，很多人都想脱手了，新房也不再是万人抢房的状态 。现在房子没那么难买 。至于西安，今年房价肯定会压着，但上涨压力仍存，今年落户100万人，过去5年才落户20多万，房地产供应的节奏完全跟不上 。北京，二手房成交量已经明显反弹了，价格也在上涨，基本收复2017年的跌幅，但没什么人注意 。
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