海口的房价能涨吗,海南海口的房价未来还会涨吗

北京上海深圳房价的理性上涨也是需求导致的 。经济高速发展,房价降不下来 。也估计十年后海口现在的房价会翻倍到31000平 。以前海口房价为什么一直涨?大家在这里可以看到,不管这些房子是海口人买的,还是内陆、内县人买的,应该说大部分都不是为了住房、炒房团、候鸟、土生土长的海南人买的 。因为这几年没有房稳定,有钱人有多余的钱,干脆多买一套扔在那里 。升值可以卖,保值不亏 。
海南海口的房价未来还会涨吗?为什么?

海口的房价能涨吗,海南海口的房价未来还会涨吗


我认为海南岛的房价今后会上漲 。海南岛自然环境好,温润干净的空气,良好的水质,丰富的海洋资源,土地资源有限,决定了海南岛房地产开发受到限制,随着中国经济飞速发展,人们对高质量的生活需求,优质资源的需求,会越来越多 。房地产限购政策,限制了炒房,需求大资源少,造成推高价格 。北京,上海,深圳房价的理性上涨也是需求造成的,在经济高速发展的情况下,房价不可能下跌 。
海口的房子会继续涨价吗?
海口的房价会不会涨,首先我们得分析从房子商品化到现在,这些房子是谁买去了,先说单位房改,最早单位房改,楼房为单位建,按照指标,单位人员给少部分钱 。这主要是早期政府部门单位,事业单位,这部分从九十年代中未开始 。第二是企业单位,这部分基本从零几年初到现在,起先的也是单位建,后来的是单位倒闭,由地产收购厂房住房土地开放,原有单位人分指标房安置 。
那么当初的小区房谁买去,一部分为原城市单位工人子女长大,因为不在单位工作,没有指标房,一部分为分房后再入政府单位,企业单位的新人 。一部分为早期不管是内地,还是内县来闯海口的人 。再有就是北方候鸟族,以及一部分炒房客 。这样一分析,大家就看出来了,原海口人,各单位的人,基本有了房子 。但是限购以前,为什么海口房价一直长呢,这里面大家就看出了,不管这些房子是海口人买,还是内地,内县人上来买,应该说有大多数不是买来住的,炒房的,候鸟的,以及本海南人,因为这几年钱投哪里,都没有房稳,有钱人有多余的钱,干脆买多一套丢那里,升值可卖,保值不亏 。
那么限购限价以后呢,炒房消失,候鸟买不了,想买房放那升值的,这个价不定限多少年,没意义了 。想买房放那保值的,如果告诉你,买一百万的房子,放十年还是一百万,你不可能买 。那么把这些可以买房的人全部除去,剩下的就是真正在海口想买房住的人,这些是人是什么人,大多是来海口打工或做个体户的人,现在正在租房,也就是说,基本上是海南户口的人 。
那么这些人会买房不,答案是现在大多数不会,为什么,因为2016前房价8千,他们那时候有钱就买了,到了2017长到1万6,短短时间,叫这些打工的,个体户,一年多时间去哪里赚这个钱 。80万长到1百60万,就说要有那80万,可能也是一个家庭奋斗几十年,或连爷爷奶奶的所有积攒,现在一下又加80万,望尘莫及 。那么有人说,可以货款买房,交个首付,每月还几千 。
这种工,海南人不爱干,了解海南人的习惯就知道,海南人喜欢消费,这也是海口人拿最低工资两千多,但菜价比北上广高的原因,一但达到了这个生活质量,就不愿意下降 。比如夫妻收入8千,除去房租生活费等4千,另外四千可以跟朋友出去喝玩打小牌各种娱乐 。你叫他每月把这钱还货,意味着从此不得玩了,没朋友了,生活质量下降了,大多数海南人做不到,那种有自己的房子,但是天天啃萝卜干的日子 。

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