特别是王永康调任Xi安市委书记以来，Xi安在2017年发生了很大的变化，行政效率、城市环境、投资环境都有了很大的改善，吸引了外地商人、开发商积极拿地，土地拍卖价格快速上涨 。2018年Xi安开工不到两个半月，新增落户15万 。与去年同期相比，全年可新增72万结算量！人来了还要买房住，这么强大的购房力vs Xi安每年20万套的住房供应总量！Xi安房价，想不涨都难！至于涨幅，大家心里衡量一下吧 。跌了就别指望了！Xi安2010-2016年期间，落户条件堪比北上广，总流入人口只有14万 。很久没人来了，所以那几年Xi安的房价基本稳定甚至略有下跌！2017年，Xi安发展元年，落户政策全面放开 。大专以上学历可凭学历落户 。当年新落户25.2万户，房价上涨41% 。即使在五项不断增加的限购限售措施下，市场依然难找 。
【王永康抬高西安房价,西安现在房价多少】西安现在房价多少？限购吗？
西安，自2016.10.3开始上涨，涨幅超过50%，均价已达1.1万每平米，部分楼盘上涨近100% 。随着2018年2月被确立为国家中心城市，预计还得继续涨！例如长安万景荔枝湾，从六千涨跌一万一 。金辉世界城从八千涨到1.5-1.9 。中海凯旋门从九千涨到一万六 。造成此轮上涨原因主要是:补涨及西安城市发展利好！尤其是王永康调任西安市委书记以来，西安2017年发生巨大变化，行政效能、城市环境和投资环境都大大改善，引得外商云来，开发商积极拿地，土拍价格快速拔高 。
比如沣东楼面地价之前普遍1500上下，现在快速到五六千 。碧桂园这块地楼面地价6343，预计房价直追两万！西安现在已经限购，经过一次次政策加码，当前限购政策为（需要说明一点是西安现在学历落户几天社区集体非常简单，网上提交资料即可，外地朋友落户后就可以买了哦～）:最新限购对象：本地户口拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）；外地户口拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女） 。
不限购对象：1、限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭 。2、购买自用住房的经批准引进的各类人才 。敲重点：虽然西安目前在执行限购政策，但是仍有部分区域不包括在限购范围内，不限购区域内购房的购房者，不受限购政策约束 。限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政区区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区范围 。
西安房价在2019年会大涨吗？
从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨，城区各区域房价翻番，由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米 。曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万、3万的高端楼盘，另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨 。一时之间，房价成了西安人最关注的话题，也成了没房的西安人的一个痛点 。而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口，在不少业内人士看来，庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求 。
凡此种种，让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期，摇号买房政策也应用而生，几千人抢几百套房子的情况时有出现 。在下半年的时候出现了拐点，传统意义上的金九银十销售情况并不理想，随着大量新房源的上市，西安的房市逐渐恢复理性，二手房价格倒挂现象也正在缓解 。而在买房者的心中，更多的人又转向观望，希望西安的房价可以降一点 。
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