中山的房价8000猛涨合理吗,广东中山的房价有可能降吗

2015年底之前,中山房价一直维持在低价位,但随着2015年底深港通道的开通,中山房价也迎来了如坐直升机般的快速上涨 。相对于周边的广佛深莞,中山还是处于价格洼地 。我们可以大胆猜测,随着2024年深港通道的建成,中山的这种价格洼地会被慢慢填平,所以未来中山的房价还会继续上涨,但涨幅会比较慢 。
中山房价高吗?
我中山本地人,现在家里有两套300平方左右的宅基地,自建房4层楼,出租,还有两个商品房,结婚了,目前在深圳科技园腾讯上班,月薪还可以 。南山这边楼价8万起步,最贵的20万都有,中山楼价一对比就是白菜价,特别是三年前,我很多深圳朋友几年前都在中山火炬开发区买了几套房,当时没有限购,他们也不住,摆在那里等升值,偶尔去一趟当作度假,真的可怕,说实话,中山楼价就是深圳和广州人炒起来的,三年前中山楼价才6000-8000,现在市区2万,镇区都1.5万了,深中通道和坦洲那边更加贵 。
但是中山的待遇大家都知道,而且岗位做久了没意思,限制你的发展 。都是些小型和中等型企业,管理模式都是很混乱那种 。虽然近几年被炒高了,但未来中山的楼价我也不看好,毕竟人口基数才300万,而且外来人口越来越少了,楼价都是泡沫,你要投资中山的房地产,需要谨慎,作为35年的本地人,我敢说,目前中山70%的商品房都是空置的,什么售罄,什么住的满满的,都是房地产公司的套路 。
广东中山的房价有可能降吗?
你认为还没降?我2014年买的,在西区新中医院对面,龙光地产的,当时买的时候4600块一方,2019年想卖,当时有人出了16000块,我没卖,我说深中通道开通,可能到20000块,要卖16500可以,后来没卖卖成 。去年8月,我不管了,因为要在广州买房,必须卖,13500块卖了 。去年底问我朋友,说我们那小区现在二手12000都卖不出 。
现在在中山买房还有升值空间吗?哪里最宜居?
【中山的房价8000猛涨合理吗,广东中山的房价有可能降吗】谢邀,在买房前首先需要考虑清楚买房的动机是什么?如果是刚需的话,那其实升值空间高低对你的影响都不大 。但如果是二套改善或者投资的话,我觉得现在在中山买房还是有升值空间的,可以入手,最宜居的就是五桂山 。以下均为个人观点,不喜勿喷,喜欢的可以点赞加关注 。首先说下为什么在中山买房还有升值空间 。在2015年底前,中山房价还是维持在较低的价位,但随着2015年底深中通道的开建,中山的房价也犹如坐直升机般迎来了迅猛的上涨 。
尤其是2016年和2017年,房价相比从前已经翻番甚至翻几番 。虽然随着2017年3.26限购政策的实施,房价上涨的势头得到了遏制,但总体还是没有改变房价高企的现实 。另外,对比周边的广佛深莞,中山仍处于价格洼地,我们可以大胆猜测,随着2024年深中通道的贯通,中山这个价格洼地也将慢慢被填平,因此未来中山的房价还是会继续上涨的,只不过涨幅会比较缓慢 。
当然除了外部条件之外,其实中山自身的条件也还是不错的,虽然比不了广深佛莞,但是非常宜居 。目前,中山政府正在积极和周边城市谋划交通建设,前阵子刚公布了和周边城市的交通衔接规划,将于未来逐步实现40分钟到周边各城市的目标,交通方式涵盖铁路轨道及高快速道路 。除此之外,还有深茂高铁,深中地铁,中开高速南澳高铁等一系列重要的交通方式 。
中山市内也正在开展轨道1号线至7号线的建设,预计轨道1号线将率先于2020年开通,相信未来中山的交通网络会愈加完善 。我个人一直觉得,路通才能财通,只要真正将交通完善起来,城市经济才能得到发展,房子也才有升值空间 。如果你确定要买,然后又想买在比较宜居的地方,建议是买在五桂山 。五桂山是中山市肺,绿化覆盖率远超中山各镇区,含氧量比较高,而且周边环境安静,非常适合老人住 。

推荐阅读