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房价太贵国家不管吗,中国房价为什么这么高

云知道太贵

房价也贵 ， 收入低 。具体来说 ， 房价相对于收入来说太贵了 。在全球其他国家买房 ， 除了交房价 ， 每年还要交房产税 。国内的房价包含了太多的各种成本 ， 比如地价 ， 各种税费 ， 这些成本占了房价的很大一部分 。同时 ， 由于城市化和人们对住房质量的追求 ， 过去20年的房屋供应不能满足需求 。另外 ， 很多人投资炒房 ， 导致房子供不应求 ， 房价上涨 。这些因素结合在一起 ， 导致房价居高不下 。另外 ， 从房价收入比可以看出 ， 国内房价一直处于高位 。很多人买房需要花几十年的工资收入 ， 所以很多人不得不贷款买房 ， 而贷款买房的方式推高了房价 ， 因为人们可以用未来的收入来买现在的房子 。房子能便宜吗？
中国到底是房价太贵还是收入太低？
房价也贵 ， 收入也低 ， 具体说就是房价相对于收入太贵了 。1.为什么说房价贵？我们先举个例子 ， 上海人和深圳人收入高不高 ， 为什么还有很多人买不起房子 ， 因为房价相对于收入还是太贵了 。国内的房价包含的各种成本太多 ， 比如地价和各种税费等等占了房价很大一部分同时由于城镇化和人们对居住质量的追求 ， 使过去二十年的房子供应满足不了需求 ， 再加上有很多人投资炒房 ， 就导致房子供不应求 ， 引起房价上涨 ， 这些因素综合起来就造成了高房价另外从房价收入比也可以看出 ， 国内房价一直处于高位 ， 好多人买房需要花费几十年的工资收入 ， 所以导致很多人不得不贷款买房 ， 而可以贷款买房的方式又催高了房价 ， 因为人们可以用未来的收入买现在的房子 ， 房子能不贵吗？2.为什么说收入低？其实说国内居民收入低 ， 有两个意思一是我国仍是发展中国家 ， 整体上国民收入相对于发达国家还比较低二是国内收入分配不均 ， 大部分人的收入只占社会总收入的一小部分同时 ， 国民在日常支出时 ， 满足基本生活的食品日用品和出行花费仍旧占收入的绝大部分 ， 这就导致只有一小部分收入才能用于买房子 ， 从而显得收入更低了 。
中国房价为什么这么高 ， 国外也是这样吗？
国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 几乎没有增值潜力 ， 跑不赢通货膨胀 。我个人觉得 ， 国内房子的价格高于国外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因为国内的房子和国外的房子 ， 本质上是不同的产品 。我个人认为 ， 我们房价高 ， 是因为我们的房子 ， 具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国 ， 大量人口涌入和聚集各个城市 。
2.在全球其他国家买房 ， 除了支付房价外 ， 还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥 ， 还附加有各种配套和权益价值 ， 比如学区 ， 户政服务 ， 养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力 ， 因为它们已经完成城市化和工业化 ， 进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大 ， 因为我们还处于城镇化高峰期 。总之 ， 国内房价高是事实 ， 是有特殊原因的 ， 国内外房子本质上就是不同品种 ， 不能简单类比 。

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