【鲅鱼圈房价为什么不涨,鲅鱼圈的房价怎么样】目前房价走势因不同城市位置不同出现了分化 。上半年最高涨幅在8%左右，下跌的城市也不少，但下跌空间不大，大部分在1%左右 。房价走势短期看供给，中期看货币政策，长期看人口增长 。目前城市住房约有2.3亿套，可以满足7亿人一家三口的生活 。房子其实不缺，从20%的空置率也能看出来 。房价之所以上涨，在于土地供应的问题，营销手段造成的房屋供应不透明，导致了一些虚假需求 。从整个房子的投资收益来看，未来可能不是一个好的投资 。
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