家庭月收入超过当地房价,四线城市房价七千左右

一四线城市房价在7000左右,家庭月收入可以买房 。比如有朋友在问,四线城市的房价在7000左右,一个家庭月收入多少可以买一套房子?另一方面,即使家庭月收入达到平均房价,除去家庭基本消费,剩余收入还要多久才能买一套自己喜欢的房子?
四线城市房价七千左右,家庭月收入多少可以买房?

家庭月收入超过当地房价,四线城市房价七千左右


感谢邀请买房对绝大部分家庭来说,都是一件非常重要的事情,但是房子涉及到的金额特别大,很多朋友在买房的时候都特别的害怕 。比如有一些朋友在问,四线城市房价7000左右,家庭月收入多少可以买房?今天我们就一起来聊一聊,如何用家庭月收入来衡量自己是否可以买房?四线城市买房应该注意哪些问题?一,四线城市房价7000左右,家庭月收入多少可以买房?一直以来买房对所有人来说都是一件非常重要的事情,也是一件不是特别容易的事情 。
要知道在上一轮去库存过后,即便是四线城市的房价也涨了不少,现在大部分的家庭都面临着高房价 。因此,面对市县城市7000左右的房价,家庭月收入多少可以买房,我们还得先来看看几组数据 。第1组数据,房价 。目前来看,独生子女的家庭,两个子女的家庭越来越多,也就是一家一般有34口人 。那么,在买房的时候,一般情况下都需要有三个卧室,才能够给家人使用 。
案例我们以90平米的小三房为大家计算一下,对应的首付款和月供 。01.首付款 。我们按照目前的最低标准90平米的小三房来计算,7000单价的四线城市房产总价就是63万 。根据我国首套房三成首付,7成房贷来计算,净首付款接近19万元 。如果是购买二套房,四成首付 6成房贷,净首付款就会在25万元出头 。02.月供 。
我国的房贷最长能够贷30年,我们就按照30年最长的时期来给大家计算 。关于月供我们主要以首套房来进行计算,也就是要向银行申请44.1万元的贷款 。等额本金30年首套房那么需要向银行还的本金加利息就是2933.88元,然后每月的还款呈递减的形式,直到最后一个月需要向银行还款是1229.75元 。等额本息30年首套房那么每月的还款金额不会变,从第1个月到最后一个月的数字并不会发生改变 。
也就是用等额本息30年的还款方式,从第1个月还到最后一个月都是每月向银行还款2273.96元 。第2组数据,收入 。其实在一个城市可不可以买房,还得根据一个家庭的收入来衡量 。毕竟,买完房需要还月供,我们要有足够的支撑能力才行,这样才不至于影响我们个人和家人的生活 。01.人均可支配收入 。城市的等级越高,家庭收入往往也会相对来说高一些,那么我们个人可支配的收入也要大一点 。
如图,这是我国一线城市,二线城市,三四线城市,在2015年2018年的人均年可支配收入图表 。由上图所示,我们把眼光集中在三四线城市这一小栏,非常明显,从2015年到2018年这一段时间,四线城市的人均年可支配的收入是越来越少,呈现出了一种下行的状态 。最高人均年可支配的收入大概是接近5万元,而最低人均年可支配的收入大概只有2万元出头 。
02.开支覆盖月供 。由上图我们可以非常明显的看出,市县城市的人均年可支配的收入,大概在2万-5万这样的一个范围 。那么,结合上面我们计算出来的房贷月供来看,一年的月供支出,大概也就在2.3万-3万之间 。足以看出四线城市的人均年可支配的收入,足以覆盖单价7000元左右的房产月供 。的确如此,当我们把四线城市的房屋总价,首付款,月供,以及人均可支配的收入一对比 。

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