北京房价走势过去一年，北京房价高位震荡 。雄安新区，北京主要城区房价走势——近一年来，房价波动较大 。大兴区——在过去的一年里，房价一直处于平稳波动的态势 。朝阳区——在过去的一年里，房价一直处于平稳波动的态势 。通州区——过去一年，房价有涨有跌 。海淀区——在过去的一年里，房价呈现稳中有涨的态势 。
北京爆发了疫情，未来房价走势会怎样？
北京未来房价是怎样的？走高，还是走低？还是持平？我觉得能持平不涨就是降低了！北京疫情爆发了，北京新发地海鲜市场发现了新冠肺炎病毒 。学校有学生感染了，附近居民也有感染者 。北京市政府启动二级防控 。学校停课，居民禁足，封锁小区 。公共场所严格设防 。武汉疫情，使全国经济下滑 。国内正在百废待兴 。不想北京新发地出现了病毒 。
北京疫情又开始了 。防控中心启动二级防控，学校停课，封锁小区，可想而知，大中小企业又要受损失 。对各行各业都会造成不可估量的损失 。所以房产怎能不受影响！但是房产不是青菜萝卜，即使下跌也不会有多大幅度，很可能不涨就是降了 。历来房子都是只涨不降的 。从有商品房开始，一直是上升 。有的人买房想等自己攒够了钱再买，结果攒的钱永远涨不过房价 。
北京最近的房价怎么样？
北京是全国一线头部城市，辖有16个行政管理区，常住人口2154.2万人 。各城区房价差异是相当大的，一起来了解一下北京近期楼市大体情况北京房价走势近一年来，北京房价呈高位震荡走势 。2019年11月，新盘参考均价42757元，较年初价格41695元，上涨2.55% 。自2019年7月均价45041元，今年下半年以来呈下跌回稳走势，7月至今房价下跌5.07% 。
二手房价格——近一年来呈高位下跌回稳走势 。2019年11月参考均价59099元，较年初价格59868元，下跌1.28%环比上月下跌0.05%，同比下跌0.84% 。北京二手房价格自3月见高60487元，呈一路震荡下跌走势 。从北京新盘参考价格段分布来看，大都集中在5万元/平米以上占多数楼盘 。5万元以下的楼盘价格段却是少了许多 。
从均价判断可以看出，各城区楼价差异太大了 。北京主要城区房价走势雄安新区——近一年来，房价呈大幅震荡走势 。2019年10月，新盘参考均价25779元，较年初价格19569元，上涨31.73% 。从8月以来出现了下跌走势 。就目前来讲，雄安新区的房价较北京地区整体均价42757元，低了65.86% 。大兴区——近一年来，房价呈稳中波动走势 。
2019年10月，新盘参考价格57642元，较年初价格58497元，下跌1.46% 。就目前时间段来讲，大兴的房价较北京地区整体均价42757元，高出34.81% 。朝阳区——近一年来，房价呈稳中波动走势 。2019年10月，新盘参考价格95149元，较年初价格102831元，下跌7.47% 。较北京地区整体均价42757元，高出122.53% 。
通州区——近一年来，房价呈震荡有涨走势 。2019年10月，新盘参考价格52130元，较年初价格48500元，上涨7.48% 。较北京地区整体均价42757元，高出21.92% 。海淀区——近一年来，房价呈稳中波动走势 。2019年10月，新盘参考价格76585元，较年初价格77600元，下跌1.3% 。较北京地区整体均价42757元，高出79.12% 。
丰台区——近一年来，房价呈稳中波动走势 。2019年10月，新盘参考价格80916元，较年初价格83529元，下跌3.13% 。较北京地区整体均价42757元，高出89.25% 。门头沟——近一年来，房价呈稳中震荡有涨走势 。2019年10月，新盘参考价格58000元，较年初价格56333元，上涨2.96% 。
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