政府基本上不干预开发商的定价，因为 。其次，虽然房价涨幅很大，但对当地大部分人生活的影响和冲击其实比较小 。所以政府没有控制房价的迫切性，每年都会进行，但不是今年的重要事情 。社保购买二套房的资格和备案价格都是政府直接或间接控制的 。
2020年房价还会调控吗？
谢谢邀请！这个问题就是有关专家在目前形势下也不好作出精准判断，作为一个不太懂经济问题的人来回答这个问题那就更勉强，就算是给我一个胡说八道、妄言蜚语的机会吧 。今年国民经济的发展目标与新冠肺炎疫情密切相关，怎样尽快消除疫情给国民经济带来的不利影响，才是全国的主要任务 。调控房价年年都在进行，但不是今年的重要事情 。
一是为了阻断这次疫情蔓延，国家财政支出激增，要通过复工复产尽快恢复必要的资金来源渠道，而且要加大对中小企业资金支持，不会把主要资金用于调控房地产市场 。二是由于防控疫情物资的急需，一些产业改变了原主打产品的生产，无形中对产业结构产生了调整效果，也从客观上把关系到国计民生的产业的发展放在更重要的地位，这些都需要资金支持 。
三是这次疫情对某些经济增长方式和增长点造成严重影响，但一定会出现顺应经济社会需求的新的增长方式和增长点，国家财政政策支持重点会随之跟着走，而不是一成不变的只关注房地产形势 。最后，国家已经基本把房价交给了市场，虽然适时推出一些调控政策和措施，但最后还是要由市场决定 。我认为，要是仅仅从房价会不会上涨的角度看，今年大多数城市的房价不会上涨 。
理由是1?去冬今春的疫情使绝大多数人的经济来源受到不同程度的影响，就业能力弱的，恐怕需要一到两年来恢复正常工作，人们的视线和注意力集中在怎样恢复往日平静的生活，寻求解决增加经济来源的渠道 。开发商不会在人们购房欲望和购房能力欠佳时时候提高房价 。如果有，也是虚张声势，打心理战，为以后创造提价机会作铺垫 。
2?大多数炒房者已经意识到国家政策的压力，暂停了囤房行为，缺少哄抬动力的楼市一定会冷清许多 。3?一些新的城市发展规划一定会刺激开发商寻找新的房地产投资增长点，但又会在大量库存的情况下望而却步 。其实，房地产商的投资动向就是房价的风向标，但不要被房地产开发商反其道而行之的情况所迷惑 。一点管见，仅供娱乐吐槽 。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型 。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下 。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大 。
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性 。2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价 。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此 。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的 。
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