你的生活|房屋抵押贷款的三个误区
在遇到大额资金需求的时候，房屋抵押是一种很好的解决方式。但是很多人不愿意选择这种方式，导致自己无法解决资金的需求，甚至错过一些发展的机会。
一、房屋被给谁，就是谁的了。
房屋抵押贷款并不是将房产卖给银行，只是将房屋的所有权抵押给银行，但是自己仍拥有房屋的使用权，所以房子自己还可以住，不用担心有人来打扰你的生活。
只是当自己无法还款时，银行会进行催收，拍卖房屋是银行没有其他解决方案的办法。
所以，只要你有还款付息的能力，就无需担心房屋被拍卖的风险。
【 你的生活|房屋抵押贷款的三个误区】二、所有的房产都可以进行抵押
很多房产是不能够被抵押的，例如农村老家的小产权房、违章建筑、拆迁范围内的房屋、权属具有争议的房子、房龄过高、面积过小的房屋、公益性用房（学校、幼儿园、医院等）、未满5年的经济使用房。
这些房屋都是不能够进行房屋抵押的。
三、已被抵押的房屋不能够再次抵押。
有不少城市的银行开通了二次抵押贷款的业务，就是在你的房产有抵押的情况下，可以办理再次抵押，而且还不需还清当前的贷款。
一般需要办理二抵的房屋必须具有剩余价值，房屋剩余价值=房屋总价—房屋总价*70%—所欠尾款。
如果一套价值200万的房屋，还剩余100万的贷款未还，那么房屋剩余价值=200万—140—100万=40万
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