而老房子也就是九八年建成的砖混房子更便宜，基本上在4000多5000左右徘徊 。甚至我们说张村的房子都很便宜，你会发现很多人买不起房子，或者说首付非常低的话，都跑去张村买房子，为什么因为张村的房子便宜，而以前呢，威海也基本上没有大型的开发商入驻，基本上都是以威海本地的开发商为主，比如说西郊威高盛德 。但是在2017年以后，刚过完年以后，全国的房价都开始猛涨，威海也不例外 。
那时候你会发现，你朋友的房子可能几个月都卖不出去，但是几天就卖出去了 。它卖了个好价钱 。均价从四五千、五六千涨到八九千 。我们说威海房价上涨完全是受大环境影响 。一方面，一二线城市的限购限贷导致很多炒房者直接去三四线城市买房；另一方面，棚改货币化安置让很多老百姓手里有钱了 。他们有钱怎么买房？大量资金流入房地产市场，所以需求高，房价自然就上去了 。
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