X煤搬迁后,厂和人都走了,房价这几年基本处于稳定状态 。2惠农区,老市辖区,这里有很多基础完善的工厂,就是常住人口少,房价一直是现在的状况 。3平罗县,农业大县,与陶乐合并时人口约28万 。目前陶乐是一个镇,房子很难卖,但是空气很好 。平罗县这几年拆了很多老房子,也拆了很多拆迁户 。
银川今年的房价为什么涨这么厉害,房价还会掉下来吗?
![固原房价降吗,未来银川的房价会降下来吗](http://img.yunnanlong.com/220720/0359155196-0.jpg)
肯定会掉!因为整个宁夏总人口不过650万左右,这还是全部,就整个银川来说大概也就200万出头,银川市开发的楼盘越来越多,空置率也在不断上涨,所谓的人口红利银川肯定是不行了,因为受制于地形及全国的知名度而言 。人口上不去,除了宁东遍布各种厂区以外,其他支柱性产业不是很多,另外就是人才的流失,因为没有代表性的优质教育机构,只有一个宁夏大学显然是远远不够的 。
宁夏石嘴山市的房价还会降吗,为什么?
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从石嘴山市整体来看1大武口区,地处市政生活休闲区,各方面都不错 。就是X煤搬迁后,厂子和人一走,这几年基本处于稳定态势,房价也就目前现状了2惠农区,市政老区,厂子比较多基础完善,就是长住人员少,房价也就目前现状了3平罗县,农业大县,和陶乐合并时说人口约28万多,目前陶乐是个镇,房子很难卖,但空气很不错平罗县近几年拆迁老旧房屋很,许多拆迁户家都是几套房子(房票),目前基本胞和状态,房价也不会有什么波动 。
照目前状况看,整个石嘴山地区,如果不是有什政策大项目宏观调控的话(政策倾斜增加外部企业人员大型项目支持搬迁长期入驻),目前房价应该是稳定的,涨个200-300也正常,目前工资不停的再涨降个200-300也正常,毕竟人往高处走,不停的有人到周边省周边市县去发展自已的事业,改善自已的各方面的就业人居就学等等,所以也是正常的 。
未来银川的房价会降下来吗?为什么?
![固原房价降吗,未来银川的房价会降下来吗](http://img.yunnanlong.com/220720/0359151408-2.jpg)
我是之前在北京链家,工作了3年多,年初调转回银川贝壳任东区区域经理,因为一些原因自己从公司离职,自己出来创业了,当然也是这个行业 。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了,贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场,除了一些大城市,这个行业确实存在骗钱,假合同,买卖非可以销售房源,及因为各种在前期了解不规范,导致后期出现风险的问题,中介跑路这些,总之不靠谱,不专业,服务意识不行 。
从我的角度看,银川短期价格还是会攀升的 。原因有几个1.银川的均价在5500至6000,全国的省会城市银川差不多最低,和西安,兰州没法比,最近的西宁均价在9000多了 。2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜,银川的常住人口增加了很多 。3.现在买房的大多数时候90后,或者一些80后,大学毕业,由于专业,经验只能在银川工作,导致以后得生活只能是银川 。
【固原房价降吗,未来银川的房价会降下来吗】如果自治区一年毕业的大学生有2万人在银川工作,他们的工作岗位购买力会相当大,导致供小于求 。3.随着人们生活质量的提高,对下一代的要求会更高 。大家都知道买学区房和学校是另一个原因 。4.银川本地开发商能力一般,除了钟芳,建发,其他楼盘,小区环境,技术真的差很多,导致大开发商入驻,价格比原来高1000左右 。
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