卖图中有近期邯郸总房价波动图和9月份邯郸个别房源房价波动图 。作为邯郸人，邯郸房价为什么这么贵？我个人分析几点，仅供参考 。近年来，随着大型房地产企业进驻邯郸，邯郸房价飙升不少 。商品房火的同时，二手房的房价也更受欢迎 。第一批炒房团进入，一二线城市政府控制房价，炒房团必然受到打击 。邯郸这个不限购不打击的城市的涌入，是邯郸房价一年内接近翻番的事实 。第二，开放商业套路 。
邯郸现在的房价多少？
邯郸市区内住宅项目现在一半以上都是精装修交房 。现我就单说一下此类精装修住房的价格 。仅供参考 。受国家三条红线以没及新冠疫情的影响，邯郸房价整体稳中有降 。其中东部高铁新城最高，在买房买规划下[捂脸]的意识下，折后价格在9500-11000元 。南部新盘集中在东环南沿区域，以碧桂园星钻美的三盘盛世天城盛世西望公园天下华润凯旋门等为代表，均价8500-9500元，而正南只有恒大和华耀城合作开发的恒大悦府项目，且受近来恒大资金流的负面影响，价格已从开盘时的折后11000元跌至8000元[打脸] 。
西部有园博园等公园及邯钢搬迁的因素，房价维持在8000-9000元 。北部以北湖为依托的产业就城住宅项目均已消化大半，新的项目似乎有所缓滞，住宅价格9000-9500元左右 。以上是单从市内精装修新盘为切入点谈的房价现状 。本人预测在只住不炒国家政策下，邯郸市内的房价整体还会有5的下浮空间 。不喜勿喷 。
邯郸房价为什么这么贵？
作为邯郸人为什么邯郸房价这么贵，我个人分析一下几点只供参考 。我们都知道买房是一辈子住的事情，已邯郸目前房价来看，一套房100来平米的取中间值将近90-100多万，这对于普通家庭承担已经很高了 。我相信现在的这个价格炒房客很少进来 。说说房价为什么这么高 。第一炒房客进入，一二线城市政府控制房价，炒房客势必受到打击，涌入邯郸这个没有限购没有打击的城市，是邯郸房价在一年之内将近翻了一番，第二，开放商套路 。
邯郸某个楼盘开盘就售完，你们以为买房是买白菜吗？我们买套房子都是一辈子的心血，所以我们见某个楼盘开盘的时候都排好长的队伍，这些队伍多半都是托，给人制造假象，营造房子抢购紧张的情况，说到这种情况，我们有些人还真是有这样的心理，好家伙这么多人我们也买吧，当有这种心理的买房多了，开放商就会以为，我们这价格还不错嘛还有上涨的空间，导致开放商也在上涨 。
第三，开发商和中介的合作关系，在邯郸买房我们都知道，一大部分中介在网上挂房源都是说找我会比去售楼部便宜，为什么呢？因为中介已为开发商代卖，这里边的利益我们不得而知，有个朋友和我说过，邯郸济南新区某个楼盘开盘价3000多，就被某个中介给全部承包了，隔三差五在往上发布房源已不多就剩三套，6500均价，给人制造假象抬高房价垄断销售你说房价能不涨吗？ 。
三线城市邯郸房子还能买吗？邯郸未来发展前景如何？
实时求是的讲，邯郸的房价确实超出了当地老百性的承受能力，2014年至今一直在疯涨，从当时的4一6千一平涨到了现在的一万多 。为什么会如此之快，主要是市区面积的扩大，推动了邯郸的房价，从长远来看，我认为邯郸的发展后劲不足，第一没有高科技企业，第二没有强有力的制造业，第三本市服务业很落后，第四旅游业没有发展起来，由其是对有3000多年建城史的邯郸来说这是一大损失！总上所分析，我认为往后房价不会有大的涨副，老旧房，除了学区房，会是有价无市，很难出手 。
2019年想在邯郸买房，房价会下跌吗？哪个区的房子便宜？
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