临沂楼盘房价走势,前几年临沂房价暴涨

前几年临沂房价暴涨 。今年进入横盘状态,成交量大幅下降 。房价会暴跌吗?说到房价的走势,我个人认为是稳中有升,继续增长 。从今年下半年到明年,临沂的房价势必会有一个下调 。从上面的分析可以看出,从今年下半年到明年,临沂的房价会有小幅下调,但不会暴跌 。
临沂经济开发区的房价走势如何?

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我是蒙山沂水老汉 。以前回答过类似的问题 。临沂经济技术开发区是临沂城区的东南门户,为国家级经济技术开发区,近几年,开发区发展迅速,城区面貌日新月异 。说到房价走势,个人认为稳中有升,继续增长 。原因如下第一,土地资源越来越少,土地拍卖价格越来越高 。随着经济发展和土地开发的日益增多,剩余的土地越来越少,尤其是位置优越的地块,拍卖价格越来越高价 。
那么体现在房价上就越来越高 。第二,建筑成本越来越高,除了建筑材料的增长,人工成本也在增加,施工环境日益严格,遇上一些重要时期,需要停工,也增加了施工成本 。第三,基础设施更加完善 。这些年,经开区的道路水电等基础设施越来越好,绿化环境越来越多,学校医院相对方便,临沂一中南校区市第三人民医院都建设在这里,可以说居住环境比较好 。
前几年临沂房价暴涨,最近房子交易量急剧下降,房价走势会怎样?
临沂楼盘房价走势,前几年临沂房价暴涨



前几年临沂房价暴涨,今年进入的横盘状态,交易量急剧下降,房价会暴跌吗?我们来分析一下 。其实,前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年 。房子就是这样,涨的越快卖的越快,卖的越多 。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的,这些人前几年基本都买上房子了,就是说这波韭菜已经割完了,新韭菜还没培养出来 。而开发商盖的房子越来越多,这样房子就不好卖了,这就是为什么交易量急剧下降 。
房子卖的慢了,开发商的贷款还是必须按时还的,银行可不和开发商讲客气 。这样一些开发商肯定要降价销售,以及时回笼资金,还银行的贷款 。所以今年下半年到明年,临沂的房价必然要有一波下调的 。请注意,这里说的下调可不是暴跌,国家的调控,既防止暴涨,也防止暴跌 。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调 。
【临沂楼盘房价走势,前几年临沂房价暴涨】但是价格越低,房子越难卖,所以下半年房地产商的日子不好过 。另外,现在银行对二手房贷款的限制,实际上也带动了一部分二手房购买者到新房购买市场,实际上减轻了开发商的压力 。二手房成交量下降并不意味着房价会下跌,反而阻止了新房的下跌 。从上面的分析可以看出,从今年下半年到明年,临沂的房价会有小幅下调,但不会暴跌 。

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