云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

福清房价虚高,福州市福清的房价合理吗

云知道房价

年底的时候，福清的平均房价已经是每平方米1.3w了，一些高端楼盘都在2W了 。比如闽侯的连江永泰福清，尤其是福清和闽侯，涨幅都比较快 。福建经济最强的福厦泉是必经之路，容易形成经济圈 。环境塑造了福清人的性格，敢打敢拼 。4还是有好的产业链的，比如工业，电子，化工等 。5江阴深水港，高铁，高速6福清的GDP是1228亿，福州各区县人口高达140万 。总而言之，
福州市福清的房价合理吗？
【福清房价虚高,福州市福清的房价合理吗】作为这个行业挨边的人，还是做一个简单分析 。福清房价总体合理，并不奇怪 。首先，跟总体福州的大环境有关，2017年一手房都是以去库存为主，一手房源太少，把溢价空间都挤向了周边的县市 。比方说闽侯连江永泰福清，尤其是福清和闽侯，上涨幅度比较快 。长乐，因为福州新区的概念，也进入了上涨通道 。其次，我们判断一个地方房子上涨的空间，也要看其人口流入 。
从福州周边县市来说，福清是人口流入比较大的地方再次，我们看一个地方的土地上涨空间，也要看投资拉动 。2016到2017年，我们可以明显看到各大主流房地产商都从福州转移到福清进行深度开发，基本上福州市区主流的地产商都在福清开设分公司，比如融侨金辉世贸这些 。最后，要说的重点是福清这两年城市扩张步伐很快，拆迁也多，加上福清人向来安土重迁，传统的习俗还是买房置业，需求是比较大的 。
福清也是福州周边县市中最富裕最发达的县级市 。在全国百强县中都拍的上号 。加上政府加大招商引资，已经有两个五星级酒店入驻，这也是非常少见的 。福清的商业体系发达程度在福州周边县市也是少有的，这些都是商业地产上涨的重要因素 。福清的房价还会往上升吗？2018年的趋势显而易见 。2017年底，福清平均房价已经在1.3w每平，部分高端楼盘都在2W 。
福建福清一个县级市的房价为什么这么高？
1福清平原面积200 平方公里，对比连江平原面积40 平方公里，长乐平原面积75 平方公里，平原面积大对后期发展提供更良好的空间 。2福建经济最强福厦泉，福清是必经之路，容易形成经济圈3侨乡，环境塑造福清人的性格特点，敢打敢拼4还是有产业，电子，化工等等都形成很良好的产业链5江阴深水港，高铁，高速6福清GDP1228亿，人口福州各区县最多140万综上所述，房价高不奇怪 。
目前福建哪个县的房价最贵？
福建房价最金贵的县市当属闽侯 。中国房地产业协会主办的中国房价行情平台的数据显示，闽侯均价达到了1.7万/平左右 。闽侯县的1.7万/平大致是什么水平？全国城市房价排行，妥妥进入TOP20 。高于合肥大连东莞等明星城市的均价 。当然，闽侯的房价高企与身处福州后花园不无关系，高校环伺，有一定特殊性 。我们必须看到，过去几年大量实体资金转战楼市的浙江外，剩下省份中，不是经济发达的广东和江苏，也不是北方重工业大省山东和辽宁，而是整个沿海地区山地最多平原最少的省份福建，房价最为高昂 。
厦门房价高居全国TOP4，比一线城市广州还高省会福州房价则高居全国TOP9,也远高于青岛大连等北方沿海发达城市 。福厦之外，像安溪闽清建宁尤溪等山区县城的房价也居然过万了 。要知道，明星城市长沙，2018年GDP高居全国第13位的长沙，均价目前尚未及1.1万/平 。想想就不寒而栗了，有木有？！我们不妨给福建找一个参照省份，最佳的对象是浙江 。
土地资源相对稀缺，民间资本非常充裕 。近年来资金多流向房地产，两地经济相似度较高 。对房地产的依存度普遍较高，主要与福建、浙江两省的纺织、服装、轻工等行业发展有关 。它积累了大量的民间财富和丰富的民间资本 。但是前几年实体经济不景气，产业升级慢，房地产赚钱快，大量资金流向房地产行业 。另外，福建人和浙江人一样，去全国各地做生意 。等他们赚到钱，基本都会回福州厦门，在老家买房产 。

推荐阅读


上一篇：预测10年后的县城房价,5年后黑龙江房价预测

下一篇：资阳有地铁房价会涨吗,房价还会涨吗