烟台市开发区房价还会大幅度涨价吗？
开发区房价涨幅太快不是什么好事！要吸取莱山区的经验教训 ， 过去15年莱山区房价和地价的快速上涨反而利好了福山区和开发区房产的销售和工业的大幅投资莱山区房价比福山区房价每平方米高了二千多 ， 使福山区房产销售持续多年是莱山区的3--4倍 ， 也许烟台本地人觉得莱山区空气不错 ， 但对于外地人来说福山的空气很让人满意了而且房价便宜 ， 所以福山区人口增加很快！同期开发区房价上涨幅度平稳和合理 ， 所以开发区和福山区由于房价和地价低迎来了大好的工业投资机会 ， 外商投资开发区和福山区主要一个因素是土地价格相对便宜有比价优势投资厂房成本更低 ， 而且房价低有利于解决员工住房问题降低人力工资成本 。
莱山有个招商局 ， 有英、日、韩人才 ， 但每次去日韩 ， 招商效果都很差 。日韩最终会选择福山区和开发区进行投资 。赖山拼命搞房地产 ， 推高房价 ， 却扼杀了其实体工业经济！如果开发区的房价和地价一直上涨过快 ， 会削弱开发区产业的投资发展速度和人口 。开发区过去之所以有很强的产业 ， 是因为房价和地价控制合理 ， 吸引了大量的投资和大量的年轻人 。如果开发区失去了强大的工业制造业的基本面和发展核心思路 ， 最终会削弱其房价上涨速度 ， 从而给牟平区莱山以南的浮山以南和蓬莱以工业炒作的机会！ 。
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