在新房供应方面，目前金开区超过40个楼盘在售 。卖的最好的还是融创海逸长洲 。在客户需求方面，刚需，改善，投资，各类需求的客户都有 。金开区相比较早些年，工厂数量及人口数量较前几年有所下滑 。不过，通过近2年的成交情况来看，瘦死的骆驼比马大，也比主城区要好 。当地工作的年轻人买房作为自住的，动迁改善的，外地客户来连置业打算以后养老的，大连或者外地人买房纯投资的 。
各种需求都得到了一定程度的释放 。黄金开发区有很多区域优势，可以极大的推动房价的上涨或者说预期的上涨 。——自由贸易区概念是目前该领域的一个热点 。这也是大连少有的国家政策 。这里不多解释 。——跨海大桥，连接主城区，形成新老城区的环形交通网络，链接新老城区目前的交通压力 。——中国大陆第一个离岸机场——大连金州湾国际机场 。
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