房价高成这样,中国房价为什么这么高 _高成

地价是推高房价的主要因素，银行货币超发是第二个因素。各种需求驱动房价不跌。一是土地有出路。如果房价下跌，谁来买地？如果没有土地收益会怎么样？地方债务没有土地收入还不起，房价喊跌，但不敢。像日本，我们国家没有这个承受能力，说人民有能力降低房价，人民的房子是用来住的。他们不会卖一千平米或者一万一千平米的房子。只是那些投机者害怕自己的房子降价，凡事变化总会有阵痛。没人说这么多工人下岗，他们是怎么活下来的。他们不是也来了吗？所以只要他们想真的把房价降下来，就不会走到今天这一步，也没有诚意从这里下手。
为什么近四年，房价会被炒的这样高？

中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？

【房价高成这样,中国房价为什么这么高】国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。
2.在全球其他国家买房，除了房价，每年还要交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋混凝土，还附加了各种配套和权益价值，比如学区房、家政服务、养老福利等。4.西方国家的房子没有增值潜力，因为他们已经完成了城市化和工业化，进入了老龄化社会。我们的房子有很大的增值潜力，因为我们还处在城市化的高峰期。总之，国内房价高是事实，有特殊原因。国内和国外的房子本质上是不同的品种，不能简单类比。