厦门是二线城市 。为什么房价比一线城市广州贵那么多？预计广州整体价格上涨还会持续一段时间 ， 因为整体价格相比北方还是偏低的 ， 有些低估 。从下图的人口增长可以预测房价的情况 ， 以及广州近几年房价上涨的曲线图 。因为广州和其他一线城市有点不一样 ， 所以广州各区的贫富分化非常严重 。可以说广州是一个12345线的城市综合体 。
【为什么2017广州房价 涨,广州的房价今年一直在上涨】广州房价为何涨不过厦门？
厦门是二线城市 ， 为什么房价比一线城市广州贵那么多？在中国的房产江湖 ， 厦门楼市 ， 进可摄政天下 ， 退可统帅后宫 。翻译成大白话就是对外有澎湃的人口与资金吸附力对内库存健康 ， 供不应求 。简单来说 ， 以下两点原因是必不可忽略的:一政策倾斜 。经济特区 ， 自贸区 ， 等一系列特殊照顾 。厦门成为福建人投资房产的首选地 ， 周边泉州三明龙岩漳州甚至莆田福州宁德等地的居民很多都来厦门买房 。
二地理优势 。厦门作为国内最热门的旅游城市之一 ， 物价本来就偏高 ， 不少北方人选择来厦门工作投资养老买房 ， 于是房价更高 。更科学地分析来看 ， 异地资金在厦门楼市中所蕴藏的巨大购买力！这里的异地资金不仅包括看好厦门自然环境的异地购房者看好厦门楼市发展异地投资者 ， 主要还包括在厦门工作生活 ， 来自其他城市的购房者 ， 他们大多数来自二三四线城市！而与厦门日益增强的城市吸附力相比 ， 广州的人口吸纳能力正在减弱 ， 广州人口流入有个非常明显的界限 ， 即广州举办亚运会的2010年 。
在亚运之前 ， 2005-2010年广州人口导入数据非常迅速 ， 年均增长5.3% ， 位列10大都市区第三位 ， 这段时间房价也迅速上涨2010年以后 ， 广州的人口向周边的佛山惠州等城市扩散 。而且对比深圳对高新技术人才金融人才等的强大吸引力 ， 广州这几年对外来人才的吸引力明显减弱 。厦门由于居住环境生活教育工作方面在福建省都处于领先地位 ， 在全省范围都具有极强的人口吸附力 。
为什么广州房价还是不跌还在稳涨？
首先谢邀 。第一:广州做为一线城市 ， 房价就目前的形式来看不算很高 ， 尤其是广州是一个外来人口居多的城市 ， 很多的打工者在广州公务 ， 这就势必会造成一定的刚性需求 ， 所以还有一定的涨幅空间 。另外由于其他经济行业的不景气 ， 政府目前加大了很多城市的基础建设工程 ， 以拉动内需 ， 很多地方进行了棚改 ， 拆迁 ， 安置改造等工程 ， 从侧面的也刺激着房地产的销售 。
从下图的人口增长就可预测下房价的情况 ， 还有近几年广州房价上涨的曲线图 。第二:从整个行业形式上来看 ， 政府对房地产的调控还是以稳定为主 ， 2017年上半年 ， 房地产经历了一次疯涨 ， 房价几乎有了成倍的涨幅 ， 但是下半年 ， 政府开始调控 ， 银行贷款缩减 ， 利率上浮 ， 打击开发商捂盘行为 。其目的还是要稳定房地产市场 ， 比较房地产行业牵涉的附属行业太多 ， 像装修 ， 五金建材 ， 农民工 ， 钢筋水泥等等 ， 所以一旦房价暴跌 ， 势必会影响到很多 。
推荐阅读
- 为什么月食是红色的
- 红旗渠为什么没水了
- 为什么有雾霾
- 三国杀最高伤害为什么是于吉,为什么说三国杀玩于吉的心都脏
- 为什么地铁票要回收
- 为什么外国人用电陶炉
- 皖是哪个省的简称？安徽省的简称为什么不是“徽”呢？
- 联想笔记本哪个国家便宜,为什么在美国比在国内要便宜
- 游戏加速手机版,来加速
- 为什么气温越高人寿命越短