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济南房价要大跌了,济南不但房价跌了20%

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做了这么多年，做了很多交易，交了很多朋友，不管是买的还是不买的 。现在济南的房价可以说是近几年的最低价了，那么是不是只低不低呢？随着城市化的发展，很多人越过乡镇县城直奔一二线城市，也会推动一二线城市的房价上涨 。
今年大家有没有感觉，济南不但房价跌了20%，房子也不好出租了？
房子供大于求是不挣多事实，很多开水房搞饥饿营销，制造假象来抬高房价 。现在济南的房价下降了没有我不知道，但是很多售楼处开始到处找托冒充业主的事屡见不鲜，一个托一天给一两百元，进到售楼处冒充看房的业主 。二手房中介开始出现倒闭潮，疫情过后稍好一点，起码有人来看房源信息了 。现在济南房价可以说是近几年最低价，那么是不是只有更低没有最低？从目前经济形式分析，应该会持续一段时间 。
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
【济南房价要大跌了,济南不但房价跌了20%】如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？ 。
未来三年，济南房价会不会降？
我是在济南做房产的 2010年入行 。做了10年了。米线从3块一碗吃到现在的15一碗 。房价从6000到现在17000 18000，中间经历过各种限购 各种贷款利率 各种政策 。从业这么多年了 有时候也很恍惚 也盼着房价下降 14年自己才买的第一套，均价1万的时候 上车的 。现在想想都后怕 幸亏当时媳妇瞒着我交的定金 。
做了这么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，无论是买的还是没买成的 。买成的见面第一句话就是 感谢当时我推了他一把，没买成的也后悔问我当初为什么不在坚持劝劝！目前根据自己的判断来说，随着大家的收入增长，房价上涨是肯定的，不过国家一再强调 房住不炒 的政策方针，估计近每年涨幅也就5%！随着城镇化发展推动 很多人跨越了乡镇 县城 直接来到了 一二线城市发展，这也会造成 一二线城市房价涨幅的推动！ 目前感觉济南涨幅不大的原因是 才800万人口，而且新生主力军目前是90后 大部分都是独生子女 需求也是有限的！再过5年 00后成为生力军的时候也许 涨幅是最大的 。
因为二孩政策开放，需求成倍增长！一般来说，买还是不买，要看自己的需求 。毕竟高利率摆在那里 。高利率不是房价而是你付给银行的利息！看你的能力 。如果能自己解决资金，建议购买 。毕竟中国人的传统是安居乐业没有家，飘在外面不是这样的 。如果买房需要父母支撑整个家庭，那你就要小心了！父母不容易 。在经历了一生的艰辛之后，他们希望有一个老有所养的感觉 。毕竟，他们以前不像现在这样快乐！语言组织不是很好，希望能给楼主带来一点帮助！ 。

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