一手房之所以会涨，是因为泉州本地加上外来人口总数在800万左右 。泉州外来人口基数大，城市化水平进步40%左右 。所以需求空间还是很大的经济总量 。连续19年福建经济总量第一，是全国为数不多的经济总量超过省会城市的城市 。泉州的经济足以支撑泉州这个房价水平 。福建泉州房价勉强徘徊在三四名之间 。这种房价还有很大的上涨空间 。泉州的房价本身就不贵 。之所以近期大家觉得泉州房价贵，是因为泉州房价之前涨的太少，近期上涨比例比较大，会让人觉得贵 。所以目前泉州的房价并不高 。很多人认为泉州的房价会受到厦门和漳州的影响 。这个观点是对的，但不是绝对的 。厦门的房地产泡沫比较大，而泉州由于政府调控较早，房价相对健康 。受厦门漳州影响，泉州市场会降温，但不会降价 。在所有这些级别和经济城市中，泉州的房价是很低的 。泉州同区域的一手房价格和二手房一样低，几百到几千不等 。二手房代表的是现有的不可控市场，所以泉州一手房的成交价普遍低于市场价 。
泉州的房价目前10000左右，请问还会再继续涨价吗？
泉州是全国二线城市，暂辖有11个县级以上行政管理区，常住人口870万 。各城区房价有差异，泉州本级市城区房价高一些，一起了解一下泉州楼市情况泉州房价走势近一年来，泉州房价呈高位回落趋稳走势 。2019年8月，新盘参考均价8776元，较年初价格9047元，下跌3% 。二手房——近一年来，泉州二手房价格呈高位波动状态 。
2019年8月价格11141元，较年初价格11259元，略有回落，但较上年同期上涨2.52% 。中心城区价格变化丰泽区——近一年来，房价呈高位震荡走势 。2019年8月，新盘参考价格16393元，较年初价格14057元，上涨16.62% 。并且高于泉州地区整体均价87%，可见不同城区价格差异有多大 。鲤城区——近一年来，房价呈高位震荡走势 。
2019年8月，新盘参考价格12700元，较年初价格12701元，基本持平 。并且高于泉州地区整体均价45% 。主城区——部分楼盘参考均价分布 。泉州2018年经济发展状况2018年GDP值8467.98亿元，人均9.76万元，全国水平6.45万元 。财政预算收入861亿元，税收810亿元 。人均创收1万元，人均创税0.93万元 。
居民人均可支配收入36088元，其中城镇居民人均可支配收入46111元，农村居民人均可支配收入20277元 。全国人均28228元 。人均住房建筑面积72.2平方米，其中城镇人均70.5平米，农村人均75平米 。社会消费品零售总额3407.89亿元，人均3.92万元 。全国人均1.98万元 。住户存款余额3779.73亿元，人均存款4.34万元，全国水平5.19万元 。
综合数据来看，泉州经济基本面是不错的，居民生活较好 。泉州房价——大概率稳中波动，刚需者可择机购房全国楼市坚定房住不炒和三稳调控预期目标不会改变，这在730会议中再次明确了楼市政/策 。发挥长效调控机制作用，不将房地产作为刺激经济的手段得到共识，大涨大跌都不会发生，也不能发生，只有稳定楼市才能更好地发展经济 。
当前全国楼市仍处在上涨趋势周期中，泉州房价跟随全国楼市走向 。泉州经济基本面和居民生活水平都是可以的，这对于当地房价的稳定支撑有着较好的弹性 。泉州市近几年都有推进保障性安居工程建设包括棚改，2017年基本建成保障性安居工程2.6万套，改造石结构房屋3600万平米2018年制定实施促进房地产市场持续健康稳定发展八年规划，基本建成保障性安居工程1.5万套，安置房办证历史遗留问题有序解决，住房价格保持平稳 。
推荐阅读
- 大理2018年的房价,房价连涨33个月的大理
- 广州房价走势预测,广州的房价现在是什么走势
- 南阳市房价2017年走势,南阳的房价一直不下降
- 遵义棚改房价何时回落,遵义房价还会跌吗
- 青岛房价走势会跌吗,青岛今年房价会下跌吗
- 2017年2月临沂房价走势,前几年临沂房价暴涨
- 青岛未来5年房价走势图,想在青岛购房落户
- 太仓房价高吗,太仓房价会涨到三万吗
- 2016淄博房价走势图,淄博房价是否已经见顶
- 德州房价回落了吗,山东德州的房价还会涨吗