济南房价泡沫巨大，是炒房团炒作出来的，高得畸形，根本不值 。崛起的不只是济南 。近年来，几乎全国的房价都在上涨 。每年总有人说房价已经高到不能再涨了，但总是被无情地打脸 。新建商品住宅方面，济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6% 。4月份，济南二手房首次出现同比下跌，跌幅为0.1个百分点 。
为什么济南房价越来越高？
今年5月国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降 。在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点 。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信 。
不如我们还是说上涨的事 。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨 。每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸 。那么房价为什么一直在上涨呢？1经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业家居纺织家电行业等等 。2地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然 。
3买房被当作理财方法为什么出炉房住不炒的政策？就是因为房子已经不单纯是房子了，更多是在现实中被当成了一种超级理想的理财产品 。随着调控政策出台，这一现象有所改观，但有时候也存在购买力由限购地区向非限购地区的转移的情况 。4有房才有家观念影响下的刚需有房才有家的思想从上古时代一直流传至今，对我们造成了深刻的影响，具象到丈母娘的要求夫妻结合的基础生儿育女的场所孩子上学的保障含义太多，刚需根本控不住 。
济南的房价你觉得高还是低？
济南的房价高的离谱！比新一线城市西安成都重庆郑州，长沙沈阳等高了许多 。而城市建设，交通，气候，环境面貌，高新科技企业，大集团公司，城市活力，又比这些城市差了许多 。所以济南的房价泡沫巨大，是中介开发商炒房客炒作起来的，虚高畸形，根本就不值！同时，就济南市民的收入，根本就不具备支撑高房价的条件！高房价还会令许多企业和人才撤离！现在卖不动了，中介还在继续忽悠人，但人民都觉醒了，不再上当受骗了，同时，也确实买不起了！所以，回归理性，下跌是必然的！特别是二手房，涨了三四倍，下跌50%都是可能的！编辑 。
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
【济南房价高吗,为什么济南房价越来越高】如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？ 。
济南房价最高的区域是哪里？
济南高房价的分布是不断变化的 。2000年以前，济南市中心在大观园附近的闹市区，周边房价最高是因为地标建筑，大观园的人民商场，趵突泉大明湖等等 。2000年以来，随着济南城市的发展，城市中心逐渐东移 。尤其是泉城广场建成后，城市中心东移的步伐加快，千佛山燕子山脚下的房子成了价格最高的好地段 。
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