三个品牌开发房源的集群式布局，提升了唐山房产品质，改善了居住条件，加速了房价上涨 。但是这几个月唐山房价上涨幅度比较大，这是大家感觉唐山房价上涨的主要原因 。唐山虽然是三线城市，但是房价不低 。现在二手房的平均房价是7000元/平方米，而新房的房价是10000元/平方米以上，这只是一个平均值 。如果涉及到市中心商业区、学区等，房价就更高了 。
唐山房价为什么上涨？
唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬 。三品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨 。
四唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨 。五唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升 。六房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价 。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法 。
为什么感觉唐山的房价越来越高？
因为，唐山房价完全有上涨基础！唐山，河北省地级市 。这里是中国近代工业的重要基地，这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井第一条标准轨距铁路第一台蒸汽机车第一桶机制水泥 。但最近几年，唐山的经济发展却并不如意，2018年唐山全市GDP为6955.0亿元，常住人口793.58万，那么唐山的房价水平怎么样呢？根据统计数据显示，10月唐山二手房均价为9644元/平米，环比上月上涨0.3%，也就是说唐山的房价其实在缓慢上涨中，只不过上涨的幅度相当小 。
问题是在前几个月的时候唐山的房价出现了大幅度上涨，这才是大家感受到唐山房价出现上涨的主要原因 。其实唐山的房价的确还有上基础 。从经济来看，虽然唐山去年的GDP总量只有6900多亿，但奖金7000亿的GDP贡献却是河北省内当之无愧的NO1，而且不管是从GDP总量来看还是才能够人均产值而言，唐山都是河北省内的第一名 。
这样的情况下，唐山的房价却不是省内最高的，不仅比保定1.3万的房价低，也比廊坊的房价低 。唐山房价在省内根本就排不进前五！这是和不正常的事情，毕竟一个城市的房价水平跟经济发展程度是紧密联系的，经济比较发达的地区房价肯定也会更高，例如现在国内的一线城市就是因为经济发达所以房价才会高出其他城市一大截 。经济发达而房价低的城市，后期房价上涨的潜力肯定比较大，就拿长沙来说吧，前几年长沙的房价是中部六省省会城市里最低的，但城市的经济实力却排在较为靠前的位置，所以长沙的房价在短短两年时间里就涨上来了 。
唐山房价是不是太高了？你怎么看？
唐山位于河北省境内，在河北省的东部地区，依山傍海，还与京津是邻居 。唐山的地理位置还是比较重要的，是重要的工业中心，也是华北与东北的咽喉要地 。虽然唐山是一个三线城市，但房价上来说并不低，现如今二手房的房价平均在7000元/平方米，而新房的房价每平方米也要过万元了，这些还只是个平均数，如果涉及到商业繁华区域交通要道学区房等等情况，那房价还要更高 。
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