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房价收入比高说明什么,房价收入比应当怎样测算

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可承受的房价，3倍以下的房价收入比中度负担不起，3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起，4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起，超过5.1倍 。需要注意的是，这是家庭的房价收入比，和我们经常看到的个人收入中位数是不一样的 。根据测算，香港的房价收入比高达20.9，是全球最难买房的城市 。
收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗？

房价收入比高说明什么,房价收入比应当怎样测算


房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度 。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量 。国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了2019年全球住房可负担性调查报告，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级可负担房价的房价，3倍以下的房价收入比中度不可负担，3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比 。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市 。2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比，25.88，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误 。
人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据 。按照这个标准，北京11月房子均价是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的 房子夫妻两个不吃不喝需要25年 。
与上述的全国平均房价收入比差不多 。可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法 。实际上在某些18线小地方，房价也是很高 的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米 房子，与北京相差无几 。我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了 。
青岛的房价收入比到底高不高？理由是什么？
高太多了!咱也不说什么系数是合理不合理的了，咱就用最笨的方法来说青岛市区房价均价是20000起，一个套二的房子就打80平计，那就是160万，咱也不说是贷款买房了，就当是160万好了 。假使你的工资是5000，不吃不喝情况下，四个月工资才可以买一平米房子，一年的收入才能买三平米，要27年才能搞定这个房子，大爷的唐僧历经81难取经才用了13年，这他们的比唐僧还难呀你说高不高? 。
房价收入比应当怎样测算，上海市房价收入比为何高？
一房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比 。简单来说，指的是房屋总价与居民家庭年收入的比值，用作衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平 。房价收入比=每户住房总价每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下每户住房总价=人均住房面积每户家庭平均人口数单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数家庭人均全部年收入 。
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