第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了 。未来聊城房价还有上涨空间 。聊城平均工资3000左右，工资水平和房价不成正比 。这时候有人会说，那么，聊城的房价不合理 。随着今年棚改结束，房价企稳，但降价可能性不大，稳中有升 。
【聊城市茌平县近几年房价,聊城的房价为什么这么高】山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间 。且听我慢慢道来！其一，聊城现在的房价在7000左右，好地段的房价已经破万了，聊城的平均工资也就3000左右，工资水平和房价不成正比 。这个时候有人就会说了，那这样，聊城的房价不合理啊，的却不合理，但是我想说的是，全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理，房价就会跌的 。
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需，其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需 。那么刚需从哪里来，第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力 。
第二，聊城离济南近，现在济南限购，有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子，我们可以看一下，现在泰安高铁新区的房价在一万五左右，第三，现在二胎放开，很多计划要二胎的年轻父母，其中有一些人房子太小，他们有换大房子的计划 。其三，未来孩子的上学问题，孩子的教育，对于很多家庭来说，是重中之重 。现在聊城上学都划片，很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校，都选择在附近买房，
聊城的房价为什么这么高？
聊城作为一个四线城市，山东省总体排名比较靠后的城市，房价涨到现在一万以上，确实让当地老百姓无法承受 。聊城的房价在2016年下半年之前还是比较合理的，市区好的地段五千多，郊区三四千，农民进城买房，首付多多少少还能凑凑，但2016年下半年开始，房价就开始涨了，开始两三百的涨，新开盘就比之前贵上两三百，短期之内也没感觉，但是后来就是四五百，五六百的涨，这就让很多刚需坐不住了 。
因为现在聊城以下农村结婚要车要房，很多农村人去市区买房，凑个20到30万的首付，房贷2000到30万还是可以的，所以很多人关注 。等房子这么火了，开发商就更涨了，一路飙升直到今年的一万多 。当时2016年，来聊城炒房的外地人很多，房子供不应求 。另外，中介与开发商勾结炒房，房价一天一个价 。随着今年棚改结束，房价企稳，但降价可能性不大，稳中有升 。
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