20年香港房价走势,现在香港的房价

首先简而言之,如果你问的是香港房价的走势,我也有同感 。众所周知,香港是寸土寸金的土地,人口不断增加,土地却只有一点点小 。可以预测,未来香港房价将呈上升趋势 。据统计,香港房价比回归20年来上涨了76%,目前应该还会继续上涨,但幅度不会很大 。预测10%左右 。
长实集团执行董事赵国雄预测明年香港房价将下跌20%-30%,你怎么看房价走势呢?

20年香港房价走势,现在香港的房价


谢谢问答的邀请!首先简答,如果是问香港房价走势的话,我有同感 。近两个月来,诸多迹象显示香港楼市凉凉了,如香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6% 。11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%,12月4日,据香港土地注册处数据,香港11月住宅销售额260亿港元,较去年同期538亿港元下降51.6% 。
11月份住宅销售量2635套,去年同期为5694套,同比下降54%,从楼宇买卖合约数据来看,从今年6月住宅楼宇成交达到顶峰后,便开始了为期5个月的下行趋势 。11月的合约数据无论是同比和环比,都出现大幅下降,总之,目前的种种迹象显示,再从香港楼市历史来看,香港楼市已然是进入凛冬的前夜了,这次香港房价回调20%-30%,甚至更多,是大概率事件 。
现在香港的房价,到底是个什么趋势?
20年香港房价走势,现在香港的房价


香港也是分富人区与平民区,像香港岛的山顶和浅水湾就属于富人区,九龙城的尖沙嘴和何文田以及太子道和黄埔属于比较平民的区域,而香港买房的计量单位是英尺,一平米大约等于10.8英尺,目前平均尺价大概是5000左右,也就是平均下来大约1平方米5万港元,当然这存在“被平均”的现象,据我了解山顶还有浅水湾的房价达到了1平米15万港元以上 。
总所周知香港是寸土寸金的地方,人口在不断增多而地就只有那么一点,可以预料未来香港的房价会呈现上升的趋势,据统计回归20年以来香港房价对比高出76%,目前应该会持续上涨,但幅度不会很大,预测是10%左右,以目前香港普通工薪阶层15000元工资来算,一半用来买楼,要买一个500英尺的单位需要80年可想而知香港目前的购房压力也是很大!在如此高的房价之下,香港人是如何解决住房问题呢?下面顺便来普及一下 。
【20年香港房价走势,现在香港的房价】一般来说,香港居住的房子主要有四种:公屋,居屋,夹屋,私人商品房,公屋是“公共屋邨”的简称,基本相当于內地的廉租房 。由政府出资兴建并拥有产权,由房屋委员会管辖,租金低廉,主要为社会低收入人群提供住房保障,申请公屋条件需要年满18岁的香港永久居民,自己本身没有物业,而且对于家庭收入还有资产都有限制 。居屋指政府通过“居者有其屋计划”提供的房屋,类似內地的经济適用房,
居屋与公屋一样,都是由政府出资兴建,但二者的差别是居屋是用于出售而不是出租,以低于市价40%左右的价格卖给公屋租户和符合标准的中低收入家庭,居屋的建筑面积在40平米-80平米,申请居屋同样有收入和资产限制 。夹屋类似于居屋,也是政府出资兴建,然后以优惠的价格出售给中低收入人群,二者名字不一样因为夹屋是由“夹心阶层住屋计划”而来,
私人商品房是内地最常见的商品房 。香港年轻人面临高房价 。他们一般都是先和父母一起挤进申请的公屋,然后经过几年的奋斗,买居屋或者夹心层房,或者在父母的帮助下直接买400-500尺的私人商品房 。在香港,年轻夫妇共同出资买房是很常见的 。高房价下,双方共同努力买房比单方面买房作为结婚前提更重要 。

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