2018房价会下调吗,大家觉得今年房价会下降吗 _下调

一个坚信房价一定会跌，一个高呼房价一定会涨。你回忆一下2015年张家口的房价就明白了。我觉得今年房价应该会跌。房价由地价、材料、人工成本、融资成本、广告成本、税费等构成。这种现象并不意味着房价真的会下跌。今年的房价应该会下调一点，刚需买的时候真的很省心。
今年房价调控，房价会降下来吗？

今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价，北京上海深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势。2新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙。
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家保障刚需政策的利好措施之一。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小。如果不出意外，杭州成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失。
3三四线城市房价已现高位见顶趋势。由于去库存已初见成效，人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑，横盘后有望在下半年出现回落。全国各地房价经过二三年的猛涨，已现高位见顶趋势，房贷利率逐步上升，房产已不适合投资了。纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车新一线城市抓住机遇，利用所在城市利好政策随时上车三四线城市上车的机会大概率出现在下半年。
大家觉得今年房价会下降吗？

我认为今年房价应该会往下掉房价是由地价材料人工成本融资成本广告宣传成本税费等组成。2020受疫情影响基本上国内外各行各业都受很大影响。疫情蔓延会导致很多大中小企业个体现金流短缺。关于资金周转现金流回笼甲方市场我个人估计受疫情影响，肯定会有不少开发商出现担心回暖信心包括部分急需现金流回笼的房企，肯定会有降价促销抢客户除非有其他政策另外说二手房市场，看当地城市，房东们大多会等恢复正常后再放盘出售之类心里博弈看谁熬得住现在关键时刻买方市场非急住我估计观望情绪更浓厚成本方面疫情过后，也会出现不少矛盾点工资上涨工人难招近年来建筑材料成本也是在不断上涨。
有人说目前房价貌似下调了，会是真的要降价吗？

作为一个财经工作者，我觉得目前房价下调只是在严调控态势下的一种正常反映，而且这种下跌现象只是暂时的，房价的长久趋势是上涨，持续上涨的动力也较强。所以，这种现象并不能说明房价会真的要下降。因为现在的楼市调控主要是行政调控而不是市场调控，具有一定的时间局限性，不可能长久生效，最近一些城市的调控松动，就说明过度依赖行政性调控是不可能将房地产健康发展轨道的。
而且，中国城镇化如火如荼人口涌入城市方兴未艾，加上城市各类社会资源比较充足，就业医疗教育等等都是农村和中小城镇所不具备的，未来中国人口的趋势还是会向城市流动，推动房价上涨的势头依然不减。同时，经济增长与货币发行量增加存在一定关系，物价上涨也是经济发展的必然活衍生品，房价也会随之上涨。从这些因素看，中国的房价在未来几十年还会上涨，直到人口拐点到来，即人口真正负增长的时候，房价可能就会有所下降。